Een verrassende tussenwoning welke is gelegen in een rustige eenrichting straat in de groenrijke en kindvriendelijke wijk “De Hellen”. Deze energiezuinige woning is uitgebouwd aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien. Tevens is deze moderne tussenwoning in uitstekende staat en instapklaar.

De tussenwoning is gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen. In slechts enkele minuten loopt u naar de basisscholen, de huisartsenpost, een bakker, een kinderopvang en diverse speelveldjes en fietst u naar de supermarkt en het centrum van Goirle. In het centrum van Goirle vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bent u met de fietst in een kwartier in de bruisende binnenstad van Tilburg. Via de nabijgelegen ‘Baronielaan’ bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 114 m²
Berging: circa 6 m²
Bouwjaar: 2015 (nieuwbouwgarantie)
Perceel: 126 m²

Begane grond:
Via de groene voortuin bereikt u de voordeur en stapt u in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de garderobekast. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De hal verleent toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De woonkamer beschikt over een knusse haard, welke is verwerkt in het tv-meubel. In de koof boven de haard bevinden zich dimbare LED-spots (3 stuks) en loze leidingen voor een audiosysteem (5 stuks). De achtertuin is bereikbaar via de volledig uitschuifbare schuifpui, welke beschikt over een hor. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee rechte keukenblokken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast (met vriesvak), vaatwasser en combi-magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en de masterbedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn fraai afgewerkt met een pvc-vloer en glad stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, volwaardig ligbad, hangend toilet, wastafel in meubel en 4 dimbare LED-spots.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier hebben de bewoners aan de achterzijde een dakkapel op geplaatst, waardoor ruimte is ontstaan voor een vierde kamer met een eigen wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen. De zeer sfeervol aangelegde achtertuin is achterom bereikbaar en voorzien van bestrating, een buitenkraan (koud), een gezellig verhoogd terras, borders en een berging. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin is in de avond verlicht met LED-spots (4 stuks) in de pergola en onder de boom en werken automatisch.

Algemeen:
– energiezuinige en instapklare tussenwoning;
– de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp;
– woning is voorzien van vloerverwarming;
– onderhoudsvrije aluminium kozijnen;
– vrij parkeren in de straat;
– fraaie ligging tegenover een park / speeltuin;
– bouwjaar 2015 (nieuwbouwgarantie);
– achtertuin op het westen, voortuin op het oosten;
– nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;

Goirle:
Goirle is met ruim 20.000 inwoners een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school en er is speciaal onderwijs aanwezig. Naast scholen zijn in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.