Zeer ruime en praktische (geschakelde) 2-onder-1-kap-woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Doelakkers”. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is energiezuinig, voorzien van 15 zonnepanelen (2021) en heeft energielabel B. De woning is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op korte afstand een kinderboerderij, basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Het winkelcentrum heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en natuurgebied ”Annanina’s rust”.

De verkopers hebben ruim 34 jaar in de woning gewoond, dan MOET het wel genieten zijn!

Woonoppervlakte: circa 170 m²
Perceel: 353 m²
Garage: circa 28 m²
Inhoud: circa 727 m³
Bouwjaar: 1978
Energielabel: B (geldig tot 20-10-2033)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, trapopgang en de woonkamer. De woning heeft een ruime woonkamer in z-vorm. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, granol op de wanden en een houten plafond afwerking. In de woonkamer vindt u daarnaast een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, RVS spoelbak (met close-in-boiler) en een vaatwasser. Ook is er een krachtaansluiting aanwezig om over te stappen op elektrisch koken. Daarnaast is er in de keuken voldoende plek voor een extra tafel. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast hebben twee kamers stucwerk op de wanden en één kamer heeft behang. Ook is een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste kast en de andere van een eigen wastafel. De nette badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, ligbad, toilet en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier vindt u een voorzolder, twee bergruimtes en de vierde slaapkamer. In een van de bergruimtes vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2015). De slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is keurig afgewerkt met vloerbedekking en een groot Velux dakraam. Daarnaast vindt u extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin & Garage:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met gazon, plantenborders en een strak bestrate oprit. De oprit geeft via openslaande deuren toegang tot de garage (ca. 28 m²). De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is zeer verzorgd aangelegd met gazon, plantenborders en sierbestrating. Aan de woning vindt u een mooie aluminium overkapping. Vanuit de achtertuin heeft u via deuren zowel toegang tot de aangebouwde berging (ca. 5 m²) als de garage (ca. 28 m²). De ruime garage biedt voldoende plek om de auto te stallen en is in spouw gebouwd. Daarnaast is de garage voorzien van een betonvloer, elektra, water, verwarming, meterkast en een handige vaste kastenwand.

Kenmerken:
– zeer ruime woning met vier royale slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
– energiezuinige woning voorzien van energielabel B (geldig t/m 20-10-2033);
– de woning is voorzien van 15 zonnepanelen gelegd in 2021;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente Hilvarenbeek;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.