Deze gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Doelakkers”. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een leuke achtertuin gelegen op het zonnige westen. Ook heeft de woning een riante garage van ca. 28 m². De begane grond van de woning is in 2020 volledig gemoderniseerd. De woning is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op korte afstand een kinderboerderij, basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en de natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Woonoppervlakte: circa 102 m²
Tuinkamer: circa 17 m²
Perceel: 180 m²
Inhoud: circa 445 m³
Garage: circa 28 m²
Bouwjaar: 1986

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en de keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De luxe keuken (2020) is voorzien van een kookeiland en een keukenblok met kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koffieautomaat. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de sfeervolle tuinkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. Daarnaast hebben twee van de kamers een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een hangend closet. Het is mogelijk om het dakkapel aan de achterzijde van de woning te verbreden waardoor u meer ruimte en dus mogelijkheden krijgt in de badkamer. Om hiervan een idee te geven vindt u bij de plattegronden een optie tekening hiervan.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2015). De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een oprit. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de woning en de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is volledig voorzien van sierbestrating. Aan de woning vindt u daarnaast een sfeervolle tuinkamer die door glazen schuiframen volledig af te sluiten is. Hierdoor kunt u hier het grootste deel van het jaar heerlijk vertoeven. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om van het achterste gedeelte van de garage een overkapping te maken. Deze optie geeft u extra mogelijkheden in de tuin. Om hiervan een idee te geven vindt u bij de plattegronden een optie tekening hiervan.

Garage & Berging:
De garage (ca. 28 m²) is voorzien van elektra, water en openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen van de wasapparatuur. De garage is momenteel in twee aparte delen gesplitst door een muurtje met een schuifdeur. Indien gewenst kan hier weer één grote ruimte van gemaakt worden. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin waar u uitkomt in de tuinkamer.

Kenmerken:
– woning voorzien van vier slaapkamers;
– eigen oprit aan voorzijde van de woning;
– ruime garage van circa 28 m² voorzien van water;
– fraaie achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– begane grond incl. keuken vernieuwd in 2020;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.