Prettig wonen in een comfortabel, energiezuinig & instapklaar huis, welkom aan de Vendellaan 7 in Hilvarenbeek. Een prachtig uitgebouwde tussenwoning met een nieuw energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2024). De woning heeft vier slaapkamers en een fijne privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten met volop zon in de middag. Tel hierbij de mooie afwerking op, en dit is het perfecte thuis. De woning is gelegen aan een mooi aangelegde groene straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Doelakkers. De woning ligt op steenworp afstand van een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuintjes, kinderboerderij en natuurgebied Annanina’s Rust. Daarnaast bereikt u in slechts 6 minuten lopen het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrassen & winkelcentrum “Hilverhof” met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de wegen richting de omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België (Poppel) en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en het eerder genoemde natuurgebied Annanina’s rust. De strategisch goede ligging tussen Tilburg en Eindhoven maakt de woning uitstekend bereikbaarheid. Hierdoor zijn werk, stad en ontspanning moeiteloos te combineren. Ontdek de ruimte en rust van deze bijzondere plek.

Woonoppervlakte: circa 119 m²
Inhoud: circa 420 m³
Perceel: 172 m²
Bouwjaar: 1983
Energielabel: A (geldig tot 18-05-2036)
Zonnepanelen: 9 stuks (2024)

Begane grond:
De begane grond biedt een verrassend ruime en lichte leefruimte, waarbij het vele glas en de aanwezige lichtkoepel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer en leefkeuken is ontstaan. De woonkamer heeft een fijne open indeling en staat in directe verbinding met de keuken, waardoor dit een comfortabel en gezellig geheel vormt. De nieuw geplaatste dubbele schuifpui (met veiligheidsbeslag) aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Hierdoor loopt binnen op een natuurlijke manier over naar buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. De begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. In de keuken ligt een praktische “Portugese” tegelvloer. Verder bevinden zich op deze verdieping een hal, het toilet, de trapopgang en een handige trapkast met bergruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie en praktische kastenwand. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met strak en modern tegelwerk. U vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden evenals de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2010). De voorzolder vormt een praktische buffer richting de slaapkamer. De ruime slaapkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakkapel, voorzien van een rolluik, zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is daarnaast veel extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
U komt thuis via uw eigen voortuin, waar u ruimte heeft voor het stallen van fietsen en de containers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is netjes afgewerkt met bestrating en gazon. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, zodat u verschillende plekken heeft om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Het terras biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor privacy. Leilindes zorgen voor extra privacy waardoor de achterzijde nagenoeg vrij gelegen is. Ook vindt u achterin de tuin een stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de woning zijn daarnaast een zonnescherm en buitenkraan aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang die achter de woningen is gelegen.

Kenmerken:
– ruime uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers;
– fijne achtertuin gelegen op het noordwesten, volop middag zon;
– energiezuinige woning met 9 zonnepanelen (2024);
– de woning is voorzien van een nieuw energielabel A;
– woning voorzien van recent buitenschilderwerk (2023-2025);
– gelegen op een gewilde, groene & kindvriendelijke locatie;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen zeer nabij natuurgebied Annanina’s rust;
– gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.