Deze mooie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Doelakkers” aan een fraai woonerf met volop parkeermogelijkheden. De woning is in 2015 gemoderniseerd en is volledig instapklaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping. De woning is centraal gelegen op korte afstand van een basisschool, speeltuintje, kinderboerderij, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Woonoppervlakte: circa 108 m²
Perceel: 174 m²
Inhoud: circa 330 m³
Bouwjaar: 1984

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig en modern betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval de ruimte binnen komt. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde en het eetgedeelte en de mooie open keuken aan de achterzijde. Tevens vindt u in de woonkamer een handige vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale keuken heeft een keukenblok en een spoeleiland. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, RVS spoelbak en een vaatwasser. Aan de achterzijde heeft u zowel via openslaande deuren als via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De luxe en ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een wastafel in meubel, designradiator, toilet, douche en een ingebouwde kast. Het realiseren van een ligbad behoort tot de mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een grote open ruimte met naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Nefit trendline CW4, 2014). Ook is de ruimte voorzien van een groot Velux dakraam. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. U kunt hier dus heerlijk vertoeven in de zon. De tuin is netjes afgewerkt met bestrating, gazon en verschillende plantenborders. Aan de woning is een zonnescherm over de volledige breedte van de woning aanwezig. Achterin de tuin vindt u de stenen berging (voorzien van elektra) en de achterom.

Kenmerken:
– verrassend ruime en instapklare woning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid voor extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– gelegen aan een woonerf met volop parkeermogelijkheden;
– de woning in 2015 volledig gemoderniseerd;
– woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 04-06-2025);
– gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.