Skip to main content

Loon Op Zand – Schrijverstraat 9

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
189 m2
Bouwjaar
1993

Omschrijving

Ruime (geschakelde) 2-onder-1-kap-woning gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Molenwijk”. De woning heeft drie slaapkamers en een tweede verdieping met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast heeft de woning een achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B (geldig tot 04-09-2028). In de directe omgeving van de woning vindt u veel speeltuintjes. Daarnaast bent u snel in het centrum van het gezellige Loon op Zand waar voorzieningen zoals basisscholen, winkels, cafés en restaurants gesitueerd zijn. Ook de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden liggen nabij. Tevens staat Loon op Zand natuurlijk bekend om het prachtige Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”. Een schitterend en uitgestrekt gebied dat ideaal is voor een lange wandeling of even een frisse neus.

Woonoppervlakte: circa 139 m²
Inhoud: circa 480 m³
Perceel: 189 m²
Bouwjaar: 1993
Energielabel: B (geldig tot 04-09-2028)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, bijkeuken, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De bijkeuken biedt veel handige bergruimte en tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de oprit. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven (magnetron functie defect), koelkast, RVS spoelbak en een losse vaatwasser. Het woongedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en een PVC vloer met vloerverwarming. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de serre. De serre is een prettige ruimte met een mooi uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie PVC vloer en stucwerk op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast heeft de kleine slaapkamer aan de achterzijde een handige vaste kast. De badkamer (2016) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel betreft dit één grote open ruimte met veel handige bergruimte. Daarnaast vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2006). Indien gewenst is op deze verdieping een extra slaap- of werkkamer te creëren.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een dubbele oprit welke volledig is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Direct aan de woning vindt u daarnaast een serre. De serre is nagenoeg in zijn geheel open te zetten en zodoende bij de tuin te betrekken. Vanaf de serre heeft u via een schuifpui toegang tot de woning.

Kenmerken:
– woning beschikt over drie ruime slaapkamers;
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– de woning heeft een achtertuin gelegen op het noordoosten;
– woning is deels voorzien van rolluiken;
– gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk;
– nabij vele voorzieningen in het centrum van Loon op Zand;
– nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen;
– nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
189 m2
Buitenruimte
18 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energieklasse
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
ATAG

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Noordoost
Oppervlakte
47 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
B
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Loon op Zand
sectie:
E
Perceelnummer:
4853
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!