Tilburg – Arke Noestraat 67

Nieuw
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Bouwjaar
2010

Omschrijving

Deze ruime en in 2010 gebouwde woning is gelegen nabij het centrum van Tilburg in de rustige “Bouwmeesterbuurt”. De woning is voorzien van drie zeer ruime slaapkamers en heeft een riante tuin gelegen op het zonnige westen. Indien gewenst kan er op de eerste verdieping een extra slaapkamer worden gecreëerd. De woning is zeer centraal, maar toch in alle rust gelegen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een mooi plantsoen. U woont op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, AH XL, scholen, treinstation Tilburg, het nieuwe Spoorpark Tilburg en vele sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op nog een 10 minuten fietsen. Tevens bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere water beken, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.

Woonoppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 409 m³
Perceel: 130 m²
Bouwjaar: 2010

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en een RVS spoelbak. De woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. De volledige begane grond is voorzien van een mooie grijze tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en één (ca. 15 m²) aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een mooi tegelvloer. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de achterzijde worden gesplitst in twee slaapkamers. Om hier een beeld van te krijgen hebben we een extra plattegrond van deze optie toegevoegd. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de technische ruimte en een slaapkamer. In de technische ruimte vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de C.V. ketel (Ferroli, 2010) en de warmte-terug-win unit (WTW). De slaapkamer op deze verdieping is ca. 13 m² groot en netjes afgewerkt met een tegelvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een riante achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De diepte van de achtertuin (ca. 15 meter) maakt het mogelijk de woning uit te bouwen. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– ruime woning gebouwd in 2010;
– voorzien van drie zeer ruime slaapkamers;
– mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
– ruime tuin gelegen op het zonnige westen;
– goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
– gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– parkeren via parkeervergunning (tevens betaald parkeren mogelijk);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Ferroli

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
West
Oppervlakte
75 m2
Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
O
Perceelnummer:
6813
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!