Deze leuke eindwoning is gelegen in de gunstige en kindvriendelijke wijk “Vlashof”. De woning beschikt over een oprit, vier slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige zuiden. De bomen naast de woning bieden veel privacy. De woning beschikt over een eigen achterom en een onderhoudsvriendelijke tuin. In de directe omgeving van de woning vindt u een diversiteit aan voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Wagnerplein”, sportvoorzieningen, huisarts, weekmarkt, sportcomplex “Drieburcht” (met zwembad), verzorgingstehuis en scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Stokhasseltlaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda, ’s-Hertogenbosch als Waalwijk.

Woonoppervlakte: circa 122 m²
Perceel: 176 m²
Inhoud: circa 408 m³
Bouwjaar: 1978
Energielabel: C (geldig tot 10-11-2033)

Begane grond:
In de hal vindt u de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Middels de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een recht keukenblok. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een vaatwasser. Via de keuken bereikt u vervolgens de bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is afgewerkt met tegels op de vloeren en verleent via een loopdeur toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloeren. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een verlaagd plafond, hierdoor ontstaat veel handige bergruimte. De badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel in meubel. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een technische ruimte en een slaapkamer. In de technische ruimte vindt u de opstelling van de CV-ketel (Intergas 36/30 A CW5, 2018). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en veel handige bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen.

Tuin:
De woning heeft een ruimte tuin gelegen op het zonnige zuiden. De onderhoudsarme tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een gazon en een terras. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en een zonnescherm. Achterin de tuin zijn de berging en achterom gesitueerd. De houten berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
– ruimte hoekwoning met vier slaapkamers;
– zonnige tuin gelegen op het zuiden;
– gelegen in een rustige buurt nabij diverse voorzieningen;
– beschikt over veel handige bergruimte;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– dakpannen zijn in 2019 vervangen;
– goede ontsluiting met (spoor)wegen richting de omliggende dorpen & steden.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.