Tilburg – Bernard Leenestraat 11

V.o.v.
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
133 m2
Perceel oppervlakte
143 m2
Bouwjaar
2016

Omschrijving

Zeer ruime en uitgebouwde eindwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt “Willemsbuiten”. De woning is gebouwd in een jaren-30 stijl en heeft een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime open zolder met ruimte voor extra slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier heeft u dus de hele dag zon! De woning is zeer energiezuinig en gunstig gelegen. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Willemsbuiten bestaat uit 6 buurtjes van elk ongeveer 60 tot 100 woningen. In totaal komen er in Willemsbuiten ongeveer 500 woningen. De buurten zijn ruim en overzichtelijk en er komt veel groen. Zo is het hart van elk buurtje in Willemsbuiten een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! U woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Elk buurtje heeft een ander thema rond het groene plein. De woningen laten een variatie in architectuur zien, met duidelijk herkenbare familietrekjes.

Woonoppervlakte: circa 133 m²
Inhoud: circa 475 m³
Perceel: 143 m²
Bouwjaar: 2016

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een mooie houten vloer en heeft stukwerk op zowel de wanden als het plafond. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een handige trapkast met veel bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. De keuken is ook afgewerkt met een fraaie houten vloer en stukwerk op de wanden en plafond. De keuken beschikt over een strak wit keukenblok met composiet blad en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast, vriezer en een combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 9 m²) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers (ca. 14 m² & ca. 7 m²) bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt met een mooie houten vloer, stukwerk de plafonds en spuitwerk op de wanden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open ruimte is netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden en een laminaatvloer. Ook is de verdieping voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Naast handige bergruimte vindt u hier tevens de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2016), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat daarnaast om hier extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. U heeft hier dus de hele dag zon! De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, een gazon, plantenborders en twee terrassen. Aan de woning is over de volledige breedte van de woning een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en de achterom. Via de achterom komt u op een pleintje gelegen achter de woning.

Algemeen:
– ruime eindwoning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– hoogwaardig afwerkingsniveau;
– ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat en achter de woning;
– gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met volop groen;
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Bernard Leene:
Bernardus Petrus (Bernard) Leene (Den Haag, 15 februari 1903 – 24 november 1988) was een Nederlands wielrenner. Hij kwam uit een wielergezin; zijn vier broers waren ook wielrenners. De meest succesvolle was de oudste, Gerard, die in de tijd van Piet Moeskops tot de internationale sprintelite behoorde. Maar Bernard is het meest bekend gebleven, door zijn succes uit 1928. Toen won hij op de Olympische Spelen in Amsterdam goud op de tandem, samen met Daan van Dijk. Na hun overwinning reden zij een ereronde door het Olympisch Stadion. Omdat er kennelijk niet aan een bosje bloemen gedacht was, plukte Leene een pol gras uit het veld waarmee hij tijdens de ereronde naar het publiek zwaaide. Andere aansprekende resultaten van Bernard Leene waren de bronzen medaille, die hij in 1925 haalde bij het Wereldkampioenschap sprint, en het zilver, andermaal op de tandem, nu samen met Hendrik Ooms, bij de Olympische Zomerspelen 1936 in Berlijn. De “gouden” tandem van Leene en Van Dijk was te bewonderen in het Nederlands Sportmuseum Olympion in het Olympisch Stadion.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceel oppervlakte
143 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Positie
Zuid
Oppervlakte
54 m2
Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
Z
Perceelnummer:
1478
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!