Ruime en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt “Willemsbuiten”. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime open zolder met ruimte voor extra slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier heeft u dus de hele dag zon! De woning is zeer energiezuinig en gunstig gelegen. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Willemsbuiten bestaat uit 6 buurtjes van elk ongeveer 60 tot 100 woningen. In totaal komen er in Willemsbuiten ongeveer 500 woningen. De buurten zijn ruim en overzichtelijk en er komt veel groen. Zo is het hart van elk buurtje in Willemsbuiten een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! U woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Elk buurtje heeft een ander thema rond het groene plein. De woningen laten een variatie in architectuur zien, met duidelijk herkenbare familietrekjes.

Woonoppervlakte: circa 130 m²
Inhoud: circa 450 m³
Perceel: 135 m²
Bouwjaar: 2016

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal/entree. Hier bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De hal verleent toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een mooie gietvloer en stukwerk op de wanden en plafond. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een trapkast. Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. De keuken is tevens afgewerkt met een fraaie gietvloer en stukwerk op de wanden en plafond. De keuken beschikt over een strak witte hoogglans keukenblok met granieten blad en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 10 m²) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers (ca. 14 m² & ca. 7 m²) bevinden zich aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer, stukwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open ruimte is netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden en een laminaatvloer. Naast handige bergruimte vindt u hier tevens de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat daarnaast om hier extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. U heeft hier dus de hele dag zon! Daarnaast is de achtertuin fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, een gazon en plantenborders. Aan de woning is daarnaast over de volledige breedte van de woning een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en de achterom. De achterom komt uit op een pleintje.

Algemeen
– ruime tussenwoning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– hoogwaardig afwerkingsniveau;
– ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met volop groen;
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Bernard Leene:
Bernardus Petrus (Bernard) Leene (Den Haag, 15 februari 1903 – 24 november 1988) was een Nederlands wielrenner. Hij kwam uit een wielergezin; zijn vier broers waren ook wielrenners. De meest succesvolle was de oudste, Gerard, die in de tijd van Piet Moeskops tot de internationale sprintelite behoorde. Maar Bernard is het meest bekend gebleven, door zijn succes uit 1928. Toen won hij op de Olympische Spelen in Amsterdam goud op de tandem, samen met Daan van Dijk. Na hun overwinning reden zij een ereronde door het Olympisch Stadion. Omdat er kennelijk niet aan een bosje bloemen gedacht was, plukte Leene een pol gras uit het veld waarmee hij tijdens de ereronde naar het publiek zwaaide. Andere aansprekende resultaten van Bernard Leene waren de bronzen medaille, die hij in 1925 haalde bij het Wereldkampioenschap sprint, en het zilver, andermaal op de tandem, nu samen met Hendrik Ooms, bij de Olympische Zomerspelen 1936 in Berlijn. De “gouden” tandem van Leene en Van Dijk was te bewonderen in het Nederlands Sportmuseum Olympion in het Olympisch Stadion.