Ruim appartement gelegen in de gewilde en kindvriendelijke “Bomenbuurt” met een mooi uitzicht over het Watertorenplein. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een groot balkon (ca. 9 m²), een berging en parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement is optimaal geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A. Het appartement is zeer centraal, maar toch in een oase van rust gelegen. U woont op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, AH XL, scholen, treinstation Tilburg, het nieuwe Spoorpark Tilburg en vele sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op loopafstand. Via onder andere de nabij gelegen “Bredaseweg” bereikt u daarnaast eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Kortom, de perfecte locatie!

Woonoppervlak: circa 85 m²
Balkon: circa 9 m²
Inhoud: circa 275 m³
Bouwjaar: 2001
Maandelijkse kosten VVE: € 184,25
Energielabel: A (geldig tot 30-03-2027)

Begane grond:
De gezamenlijke entree, met de brievenbussen en het bellentableau, geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Vanuit hier is ook de kelder te bereiken. In de kelder vindt u de privé parkeerplaats en berging van het appartement.

Indeling appartement:
De hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer, keuken & balkon:
De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang toegang tot het balkon (ca. 9 m²). Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een mooi uitzicht over het Watertorenpark. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, RVS spoelbak, vaatwasser en een separate koel- vriescombinatie.

Slaapkamers, badkamer & toiletruimte:
De slaapkamers zijn ca. 8,5 m² & ca. 13,5 m² groot. Ook beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. De grote slaapkamer geeft via een deur toegang tot het balkon en heeft een riante inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel, een douchecabine en een kastje. Ook de toiletruimte is volledig betegeld en heeft daarnaast een hangend toilet en een fonteintje.

Inpandige berging:
Vanuit de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Naast handige bergruimte vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.

Kenmerken:
– ruim appartement gelegen op een perfecte locatie;
– appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers;
– groot privé balkon (ca. 9 m²) gelegen op het oosten;
– appartement is gasloos en volledig geïsoleerd, energielabel A;
– verwarming en warm water via stadsverwarming;
– maandelijkse VVE kosten ca. € 184,25;
– zeer centraal, maar toch in een oase van rust gelegen
– eigen berging en parkeerplaats in de kelder van het complex;
– parkeren in de straat middels een parkeervergunning;
– gelegen in het centrum van Tilburg dus nabij diverse voorzieningen;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die zichzelf opnieuw uitvond. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Het recept hiervoor ligt in de industriële geschiedenis als textielstad. Oude fabrieksgebouwen gingen niet onder de sloophamer, maar werden inventief hergebruikt. Zo heeft Tilburg zich de afgelopen 10 jaar ontpopt van een lelijke rups in een dynamische jonge stad. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes zoals het dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. Maar ook spraakmakende musea zoals De Pont en het Textiel museum. En wat te denken van de hippe Spoorzone. Hier heeft de meest spectaculaire stadsontwikkeling plaats gevonden. De terreinen en oude werkplaatsen van de Nederlandse spoorwegen zijn omgeturnd tot een bijzondere mix van horeca, ontspanning, cultuur, wonen en onderwijs. Daarnaast heeft Tilburg de grootste stadshaven van Nederland, de Piushaven. Deze haven is in hartje centrum gelegen. Nergens anders vindt je zoveel winkels, restaurants en cafés per vierkante meter. Veel met een terras direct aan het water. Ook is Tilburg een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis met Roze maandag, Festival van het Levenslied, carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en de Tilburg Ten Miles.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere water beken, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.