Ruime hoekwoning welke is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Tuindorp de Kievit”. De woning is naar eigen wenst af te werken en is voorzien van vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een leuke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten en een garage (ca. 17 m²). In de nabije omgeving vindt u onder andere speelweides, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Heijhoef”, restaurants en middelbare- en basisscholen. Ook het Wilhelminakanaal vindt u zeer nabij. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen Burgemeester Letschertweg bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 119 m²
Inhoud: circa 442 m³
Garage: circa 17 m²
Perceel: 237 m²
Bouwjaar: 1994

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde (tezamen ca. 30 m²). Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een handige vaste kast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een vaatwasser (let op: veel van de apparatuur werk niet of niet naar behoren).

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 9 m² & 8 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde (ca. 14 m²). De slaapkamers zijn afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Deze verdieping dient nog te worden afgewerkt.

Tuin & garage:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de achterom. Via een deur heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage (ca. 17 m²). De garage geeft op zijn beurt toegang tot de oprit voor de woning. De oprit biedt plek aan twee auto’s.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– garage ca. 17 m² voorzien van elektra;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Wijk:
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de doorgaande wegen: Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk en de Langedijk. Tuindorp de Kievit bestrijkt een gebied van 320 hectare, waarvan 18 hectare aan meren, sloten en andere wateren. Tuindorp de Kievit heeft 11.920 inwoners. Deze 11.920 inwoners bestaan uit 6.010 mannen en 5.905 vrouwen. De leeftijdcategorie 45 t/m 64 jaar is met 31% het sterkst vertegenwoordigd. In de wijk vindt u verschillende scholen zoals ‘OBS Bibit’, “De Sporckt”, ‘De Meander’ en ‘De Boemerang’. Daarnaast vindt u ook andere faciliteiten zoals het Reeshofpark, treinstation Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en diverse sportvoorzieningen in de wijk.