Leuke tussenwoning gelegen in het nieuwbouwgedeelte van de gewilde en kindvriendelijke buurt “Het Goirke” in de wijk “Groeseind”. De woning is gebouwd in 2015 en is daarom optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier heeft u dus de hele dag zon! Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats welke is gelegen op een afgesloten terrein. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten lopen verwijderd van het Wilhelminapark. Met de auto bent u via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 104 m²
Inhoud: circa 389 m³
Perceel: 111 m²
Bouwjaar: 2015
Kosten VVE parkeerplaats: ca. € 11,99 per maand

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal/entree. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer en stukwerk op de wanden. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is tevens afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de woonkamer en heeft ook stukwerk op de wanden. De luxe keuken beschikt over een keukenblok met composiet blad en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer een handige inbouwkast met schuifdeuren. De mogelijkheid bestaand om de ouderslaapkamer te splitsen in twee slaapkamers waardoor een extra slaapkamer ontstaat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer en is netjes afgewerkt met tapijttegels, stukwerk op de wanden en een Velux dakraam. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast met hierin de opstelling van de CV-ketel (Intergas Kompact HRE, 2015). Achter de knieschotten vindt u daarnaast handige extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een riante achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. U heeft hier dus de hele dag zon! Daarnaast is de achtertuin fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen en plantenborders. Aan de woning is daarnaast over de volledige breedte van de woning een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en de achterom.

Algemeen
– leuke tussenwoning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
– kosten VVE parkeerplaats: ca. € 11,99 per maand;
– slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Tilburg;
– gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.