Deze ruime bungalow is omgeven door een oase van groen en is gelegen op een unieke toplocatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een inpandige garage. U vindt volop woongenot, rust en privacy in deze bungalow die is gelegen aan een plezierig en verkeersarm hofje aan de Bredaseweg. De woning is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving nabij de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ook liggen andere belangrijke voorzieningen op een steenworp afstand. Scholen, de universiteit van Tilburg, treinstations Tilburg en Tilburg-Universiteit, winkelcentra Burgemeester van de Mortelplein & Professor de Moorplein en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Tilburg met een gevarieerd winkelaanbod en volop horeca bereikt u in slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 137 m²
Garage: circa 19 m²
Inhoud: circa 556 m³
Bouwjaar: 1972
Perceel: 393 m²
Energielabel: C

Indeling
Via de hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen), toiletruimte en de inpandige berging. De toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer & keuken:
Via openslaande glazen deuren bereikt u vanuit de hal de ruime woonkamer. De woonkamer is door hoogteverschil speels ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De volledige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. stucwerk op de wanden en een spanplafond met spotjes. Het zitgedeelte heeft daarnaast een sfeervolle haard (elektrisch). Door de grote raampartij aan de tuinzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Het eetgedeelte en de keuken zijn wat hoger gelegen en bereikbaar via een opstapje. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser.

Slaapkamers, badkamer & inpandige berging:
De woning beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. De ruime inpandige berging heeft momenteel dienst als inloopkast. Hier vindt u kasten met veel handige bergruimte.

Tuin & garage:
De woning heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de oprit welke via een elektrische garagedeur toegang geeft tot de inpandige garage (ca. 19 m²). In de garage vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De groene en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd. Zo vindt u hier meerdere terrassen, kunstgras en plantenborders met een grote diversiteit aan bomen en planten. Aan de woning vindt u een aluminium overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven tussen het vele groen.

Kenmerken:
– bungalow op een unieke locatie aan een rustig hofje;
– woning beschikt over drie ruime slaapkamers;
– de woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
– de woning is voorzien van energielabel C;
– verwarming middels heteluchtverwarming;
– ruime, groene en privacy biedende achtertuin gelegen op het westen;
– gelegen nabij voorzieningen, winkels, sportvelden en stadscentrum;
– gelegen nabij bosgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.