Kluswoning gelegen in een gewild deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over één slaapkamer en heeft de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Ook heeft de woning een beschutte achtertuin gelegen op het noorden. Direct aan de voorzijde van de woning vindt u een mooi groen park. Het stadscentrum ligt op slechts een kleine 10 minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 68 m²
Perceel: circa 92 m²
Bouwjaar: 1936
Energielabel: E (geldig tot 29-05-2029)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Een open trap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. De keuken is via een schuifdeur bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een RVS spoelbak. Na de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u een kast met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018), de toiletruimte en de oude doucheruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en biedt via een deur toegang tot het dakterras (ca. 7 m²). De mogelijkheid bestaat om de slaapkamer te splitsen tot twee slaapkamers. Ook de badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en een ligbad. Zowel vanuit de badkamer als de slaapkamer heeft u een mooi uitzicht over het groene park aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating en aan de achterzijde vindt u de stenen berging. In de berging vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– tussenwoning met één slaapkamer;
– mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
– beschutte en onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden;
– gelegen op een kleine 10 minuten lopen van het centrum van Tilburg;
– de woning is voorzien van energielabel E (geldig tot 29-05-2029);
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris (DKT notarissen Entrada).

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.