Leuke eindwoning gelegen in een gewild deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Bredaseweg de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 97 m²
Inhoud: circa 338 m³
Perceel: circa 154 m²
Bouwjaar: 1982

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 25 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er zeer veel daglicht de kamer binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een recht keukenblok. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak en een fornuis met oven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 m² & 5,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één (ca. 10 m²) aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een vinyl vloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de voorzijde van de woning een eigen wastafel. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel en een douche. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de C.V. ketel. De slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een vinyl vloer.

Tuin:
De woning heeft een ruime en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Aan het huis vindt u de stenen berging (ca. 8 m²) welke is voorzien van elektra. Tevens vindt u in de tuin een achterom.

Kenmerken:
– woning voorzien van vier slaapkamers;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– gelegen centraal in Tilburg, nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.