Leuk appartement gelegen in Tilburg West in stadsdeel “Het Zand”. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een ruime tuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is ideaal gelegen. Zo bent u met de fiets in 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Andere voorzieningen zoals sport en winkelcentrum “Westermarkt” vindt u op loopafstand. Ook zeer nabij vindt u het “Wandelbos”, de Universiteit van Tilburg, scholengemeenschap De Rooi Pannen en treinstation Universiteit. Met de auto bent u onder andere via de Postelse Hoeflaan en de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Het appartement is per direct beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 44 m²
Inhoud: circa 140 m³
Tuin: circa 26 m²
Bouwjaar: 1965
Maandelijkse kosten VVE: ca. 80,50

Indeling appartement:
De hal/entree geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De slaapkamer (ca. 11,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een wastafel en een riante kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en een designradiator. De woonkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 26 m²) en de keuken. De keuken (ca. 5 m²) heeft een recht keukenblok en is voorzien van een gaskookplaat, een RVS spoelbak en een kunststof keukenblad. De keuken geeft via een deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2021) ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het volledige appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond.

Tuin:
Het appartement beschikt over een ruime tuin van ca. 26 m² welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van sierbestrating. Het gedeelte van de tuin aan de woning is overkapt. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de achterom.

Algemeen:
– keurig appartement met één slaapkamers;
– ruime achtertuin van ca. 26 m²;
– maandelijkse kosten VVE: ca. 80,50;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– nabij verschillende voorzieningen zoals winkelcentrum “Westermarkt”;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;
– Bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Wijk:
“Het Zand” is gelegen tussen de Rueckertbaan, Reitse Hoevenstraat en de Taxandriëbaan en telt ca. 11.335 inwoners. Deze 11.335 inwoners bestaan uit 5.500 mannen en 5.830 vrouwen. De leeftijdscategorie 45 t/m 64 jaar is met 22% het sterkst vertegenwoordigd. De wijk is gelegen nabij vele onderwijsinstellingen zoals de universiteit van Tilburg, De Rooi Pannen, Avans Hogeschool en verschillende middelbare- en basisscholen. Vanuit de wijk bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen het centrum van Tilburg. Daarnaast ligt de wijk ook zeer centraal ten opzichte van verschillende andere voorzieningen zoals winkels en recreatie. Zo is winkelcentrum “Westermarkt” centraal in de wijk gelegen en kunt u genieten van de natuur in het “Wandelbos” en de “Oude Warande”. Door de aanwezigheid van treinstation “Tilburg Universiteit” is de wijk ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast kunt u in heel de wijk vrij parkeren met de auto.