Wat een karakter! Zeer charmante en perfect afgewerkte jaren ’30 tussenwoning gelegen aan de Generaal Winkelmanstraat in Tilburg. Door de jaren heen is de woning uitgebreid gemoderniseerd. De woning is zeer goed onderhouden en heeft vier slaapkamers en een leuke stadstuin gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg in de wijk Korvel. Ondanks de diverse voorzieningen op korte afstand is de woning uiterst rustig gelegen. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereikt u in circa 15 minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Via de eveneens nabij gelegen uitvalswegen bent u zo te stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlak: circa 125 m²
Bouwjaar: 1936
Perceel: 114 m²
Inhoud: circa 440 m³

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen), trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en deze is speels gescheiden van de eetkamer via een glazen wand met frame. Aan de straatzijde is de woning voorzien van mooie glas-in-lood ramen. Zowel het zit- als het eetgedeelte zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. In de woonkamer vindt u een handige trapkast en via een schuifdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Een van de kamers aan de voorzijde heeft momenteel dienst als inloopkast. De andere twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een douche, toilet (Sanibroyeur), designradiator en een wastafel in meubel. Ook heeft de badkamer een deur met toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de vierde slaapkamer en deze is schitterend afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. De aanwezige balken en het dakkapel geven de verdieping zeer veel karakter. Naast het dakkapel zijn er twee Velux dakramen aanwezig. Samen zorgen ze voor veel prettige lichtinval. Achter de knieschotten vindt u veel handige bergruimte en netjes weggewerkt in een kast hangt de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2019).

Tuin:
De woning heeft een fijne stadstuin gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin heeft u via een deur toegang tot de berging. Aan de voorzijde van de tuin vindt u de poort welke toegang geeft tot de brandgang. De brandgang gaat onder de woning door naar de straat aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
– perfect afgewerkte woning gelegen in de wijk Korvel;
– de woning is voorzien van vier slaapkamers;
– leuke achtertuin gelegen op het noordoosten;
– de woning is deels voorzien van rolluiken;
– op ca. 15 minuten loopafstand van het centrum van Tilburg;
– ook het centrum van Goirle is eenvoudig bereikbaar; .
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en leisure.
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap festival, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.