Appartement gelegen in appartementencomplex Rijghpark nabij het centrum van Tilburg. Het appartement heeft twee slaapkamers, een loggia en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Ook beschikt het appartement over een ruime bergzolder. Het appartement is energiezuinig en voorzien van een energielabel A (geldig tot 02-04-2030). Het complex is gelegen aan de karakteristieke Goirkestraat. Vanaf hier is het slechts 350 meter lopen voor de dagelijkse boodschappen aan het Bart van Peltplein. Het bruisende centrum van Tilburg is slechts 7 minuten fietsen en kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 100 m²
Loggia: circa 8 m²
Inhoud: circa 370 m³
Bouwjaar: 2006
VVE kosten: circa € 533,38 per maand
Energielabel: A (geldig tot 02-04-2030)

Gezamenlijke entree:
Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de lift en het trappenhuis. Ook is vanuit hier de parkeerkelder bereikbaar.

De indeling van het appartement:
De entree/gang geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Het appartement is volledig afgewerkt met een laminaatvloer.

Woonkamer, keuken & loggia:
De woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen die zorgen voor veel prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de loggia (ca. 8 m²). Deze biedt een mooi uitzicht op de straat en de vele aanwezige bomen. De keuken (2021) heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben meerdere raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een ligbad.

Toilet, inpandige berging & bergzolder:
De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. In de inpandige berging vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW unit en de opstelling van de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). Vanaf de gang is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
– zeer centrale ligging nabij het station en het centrum van Tilburg;
– appartement met twee slaapkamers en een ruime loggia (ca. 8 m²);
– ook heeft het appartement een zeer ruime bergzolder;
– eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– warm water & verwarming via eigen CV-ketel (Intergas, 2020);
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (geldig tot 02-04-2030);
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris (DKT Notarissen Tilburg).

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.