Zeer karakteristieke tussenwoning gelegen nabij het centrum van Tilburg en de bruisende Piushaven. Deze zeer netjes afgewerkte tussenwoning beschikt over vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is in het verleden opgeknapt met veel respect voor de historie van de woning. Karakteristieke en oude elementen zijn behouden en modern comfort is toegevoegd. U woont op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals winkelcentrum AaBe fabriek en diverse scholen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u tevens op loopafstand. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark”, “Stappegoor” en voetbalclub Willem II. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

De Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Woonoppervlakte: circa 110 m²
Inhoud: circa 369 m³
Perceel: 130 m²
Bouwjaar: 1935

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. De eetkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele woonkamer is zeer strak afgewerkt met behoud van oude elementen zoals glas-in-lood. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie houten vloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De keuken staat in een open verbinding met de eetkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn daarnaast voorzien van een lichtkoepel welke zorgen voor extra lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u het portaal dat toegang geeft tot de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet. Ook de badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Daarnaast is een van de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een handige vaste kast.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast zijn de karakteristieke balken van de draagconstructie nog zichtbaar. Tevens vindt u hier twee Velux dakramen en handige bergruimte achter de knieschotten. Zo is ook de C.V. ketel (Remeha, 2009) netjes weg gewerkt in een kastje.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is zeer fraai aangelegd. Via onder ander openslaande deuren betreedt u de achtertuin vanuit de woning. Naast sierbestrating vindt u hier ook plantenborders en een gazon. Achterin de tuin vindt u daarnaast de vrijstaande houten berging.

Algemeen:
– karakteristieke tussenwoning met vier ruime slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– gemoderniseerd met veel respect voor de historie;
– verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2009);
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– er is een bouwkundig rapport van de woning bij de makelaar aanwezig;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.