Fijne en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in de wijk Reeshof. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De woning is gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, treinstation Tilburg Reeshof, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. De woning is gelegen in een straat met voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 94 m²
Inhoud: circa 344 m³
Bouwjaar: 1988
Perceel: 154 m²
Energielabel: B (geldig tot 31-12-2030)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daar vindt u de keuken. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. In het midden van de woning vindt u een hal met de trapopgang naar de verdieping. Ook zijn in deze hal de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een magnetron, oven, RVS spoelbak, vaatwasser (2024), inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast. Na de keuken komt u in de serre. De serre is een prettige lichte ruimte met een mooi zicht op de achtertuin. De serre is voorzien van vloerverwarming en een schuifpui.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel in meubel en een toilet.

Bergzolder:
Vanaf een van de slaapkamers aan de voorzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier vindt u veel handige bergruimte.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De riante achtertuin is zeer diep en voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Vanuit de tuin heeft u via een schuifpui toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging. De berging strekt zich over de volledige breedte van het perceel. De berging is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra en een tegelvloer. In de berging vindt u de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– fijne tussenwoning met drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– energiezuinige woning voorzien van energielabel B;
– de woning is deels voorzien van rolluiken;
– gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.