Karakteristieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden eindwoning gelegen aan de Hasseltstraat in Tilburg. Of het nu de houten vloeren of het glas-in-lood is, alles in deze woning barst van het karakter!

In 2018 is de woning uitgebreid gemoderniseerd. Dit alles met groot respect voor het verleden. De woning heeft drie slaapkamers en een enorm diepe achtertuin (ca. 30 meter) gelegen op het zonnige zuiden. Deze woning is gelegen in het museumkwartier en bevindt zich op loopafstand van museum De Pont, Het Textielmuseum en het Wilhelminapark. De buurt van de woning is volop in ontwikkeling. Onder andere door de verbinding met de Spoorzone en met de komst van verschillende horecazaken. Het bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés, de Spoorzone en volop winkels vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbanen zijn de diverse uitvalswegen richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlak: circa 102 m²
Inhoud: 373 m³
Bouwjaar: 1905 (aanbouw 2018)
Perceel: 225 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de trapopgang. De voorkamer van de woning kan dienen voor verschillende doeleinden zoals speelkamer of thuiswerkplek. Hier vind u ook de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken vindt u aan de achterzijde van de hoofdbouw van de woning. De keuken (2018) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. Naast handige bergruimte vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is in 2018 aangebouwd en is voorzien van een groen dak (Sedum). Door de aanwezigheid van een grote raampartij en een lichtstraat komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een houten vloer en stukwerk op de wanden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van riant dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een klein dakkapel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een authentieke houten vloer en stukwerk op de wanden. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel in meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt u de derde slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is de slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en via een pad heeft u toegang tot de voordeur. De voortuin zorgt er voor dat de woning wat verder van de straat af ligt. Hierdoor is de overlast van de doorgaande weg minimaal. De enorm diepe achtertuin (ca. 30 meter) is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is speels in twee gedeelten verdeeld. Bij het voorste gedeelte vindt u een terras met sierbestrating. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de woning. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van een gazon en plantenborders. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– de woning heeft volop karakteristieke elementen;
– woning uitgebreid gemoderniseerd in 2018;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– zeer ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– gelegen nabij diverse voorzieningen;
– gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– nabij uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch, Breda en Eindhoven;
– woning betreft een beschermd stadsgezicht;
– er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig, meer informatie bij de makelaar.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.