Karakteristieke tussenwoning gelegen aan de Hasseltstraat in Tilburg. De woning heeft drie slaapkamers en een enorm privacy biedende en diepe achtertuin van meer dan 50 meter. Ondanks de ligging van de woning binnen de Ringbanen ervaart u hier een oase van rust. In de directe omgeving van de woning vindt u zowel de winkels en voorzieningen van het Frans van Spaendonckplein als het Bart van Peltplein. Bij dit laatste winkelcentrum vindt u onder andere een Jumbo en een drogisterij. De bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés, de Spoorzone en volop winkels vindt u op slechts 10 minuten fietsen. Via de nabij gelegen Ringbanen zijn de diverse uitvalswegen richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlak: 100 m²
Perceel: 315 m²
Inhoud: 368 m³
Berging: 23 m²
Overkapping: 18 m²
Bouwjaar: 1905

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De riante woonkamer is keuring afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. Of het nu de rasters in de ramen, het balkenplafond of de bakstenen muur met schuifraam is, de woonkamer barst van het karakter. Tevens vindt u in de woonkamer een zeer riante (voorraad)kast. De woonkamer staat aan de achterzijde in een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een RVS spoelbak. Na de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting van de wasapparatuur en de toiletruimte. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer en de achtertuin. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend toilet en een designradiator. Ook de badkamer is modern betegeld en daarnaast heeft deze een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een designradiator.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde en flinke bergruimte achter de knieschotten. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier vindt u veel handige bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een privacy biedende en zeer diepe achtertuin van meer dan 50 meter welke is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de achtertuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De groene tuin is speels in twee gedeelten verdeeld. Bij het voorste gedeelte vindt u een terras met sierbestrating. Via de ruime houten berging met riante veranda komt u in het tweede gedeelte van de tuin. De berging is voorzien van elektra en biedt zeer veel handige opbergruimte. Het ligging van het dak van de berging (zuid) leent zich uitstekend voor het leggen van zonnepanelen. De veranda met sierbestrating heeft een sfeervolle houtkachel. Hier is het een groot gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven. Het tweede gedeelte van de tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een gazon. Ook vindt u in dit gedeelte van de tuin een statige notenboom. Helemaal aan de achterzijde van de tuin is een houtopslag aanwezig.

Kenmerken:
– een achtertuin van meer dan 50 meter diep;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– ruime woning met volop karakteristieke elementen;
– woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
– gelegen zeer nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de buren hebben een recht van overpad over het aangeboden perceel.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.