Deze volledig instapklare tussenwoning is gelegen aan de Hoogvensestraat te Tilburg. De Hoogvensestraat is een rustige eenrichtingstraat gelegen in hartje centrum. De woning beschikt over maarliefst vier slaapkamers en een leuke tuin op het zonnige zuiden. Ondanks dat de woning in het bruisende centrum van Tilburg is gelegen woont u hier toch heerlijk rustig. U heeft dus wel de lusten maar niet de lasten van het centrum. De gezellige terrassen en restaurants in het centrum van Tilburg zijn eenvoudig te voet te bereiken. Vele andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, poppodium 013, diverse winkels en de sfeervolle Piushaven zijn tevens op loopafstand van de woning gelegen. Wilt u de stad uit? Ook dit is zo gebeurd via bijvoorbeeld de “Ringbaan-Oost die eenvoudig te bereiken is. Zo zit u snel op de snelwegen richting zowel ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven als Breda.

Woonoppervlakte: circa 105 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: circa 342 m³
Bouwjaar: 1993
Perceel: 85 m²

Begane grond:
Via de ruime hal betreedt u de woning. In de hal vindt u de toiletruimte, garderobe, meterkast en hier is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De netjes afgewerkte woonkamer heeft een laminaatvloer, stukwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze deuren zorgen samen met de flinke raampartij aan de voorzijde voor veel lichtinval in de gehele ruimte. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken in L-opstelling is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat (Bauknecht), RVS afzuigkap (Bauknecht), (lift) oven (Bosch), koelkast (Bauknecht), vaatwasser (Siemens) en een inbouw koffiezetapparaat (Miele). Daarnaast is de keuken voorzien van een barretje en inbouwspots in het plafond.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert op dit moment als inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van moderne grijze tegels en stukwerk op het plafond (met inbouwspots). Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de C.V. ketel (Intergas, 2007). De ruime slaapkamer op deze verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze zorgen naast ruimte ook voor veel lichtinval in deze kamer. Verder is de slaapkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Deze ruime kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Eenvoudig kan de kamer gesplitst worden in twee slaapkamers, waardoor de woning over vijf slaapkamers beschikt.

Tuin:
De woning beschikt over een leuke achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin beschikt over een terras met sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de stenen berging (voorzien van elektra) en de achterom.

Kenmerken:
– leuke tussenwoning met 4 slaapkamers;
– woning is strak en modern afgewerkt;
– woning is volledig geïsoleerd;
– moderne badkamer en keuken ;
– eerste parkeervergunning slechts € 60,- per jaar;
– gelegen in een rustige straat nabij de sfeervolle Piushaven;
– nabij vele voorzieningen en stadscentrum van Tilbug;
– nabij uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda.

Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.