Geschakelde 2-onder-1-kap-woning gelegen nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft vier slaapkamers en een grote open zolder. Ook heeft de woning een achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 131 m²
Perceel: 118 m²
Inhoud: circa 465 m³
Bouwjaar: 1950
Energielabel: F (geldig tot 05-10-2031)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van deze verdieping. De woonkamer heeft een laminaatvloer en door de grote ramen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een kamer met hierin de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. In de kamer vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de toiletruimte is betegeld en heeft een staand toilet.

Eerste verdieping:
De overloopt geeft toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers vindt u aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Drie van de slaapkamers hebben een vaste kast en de vierde geeft via een deur toegang tot het balkon (ca. 3,5 m²).

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Momenteel betreft dit een grote open verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer. Ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is volledig voorzien van bestrating. Achterin de tuin vindt u de houten berging (ca. 13 m²). Ook heeft de tuin een poort die toegang geeft tot de voorzijde van de woning middels een met de buren gedeelde brandgang.

Algemeen:
– geschakelde 2-onder-1-kap-woning met vier slaapkamers;
– achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– energielabel F (geldig tot 05-10-2031);
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de Feitelijk gebruik clausule en de Ouderdomsclausule;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.