Skip to main content

Tilburg – Jef van Bebberhof 7

Koopprijs
€ 1.350.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
226 m2
Perceel oppervlakte
1.259 m2
Bouwjaar
2007

Omschrijving

Net achter de Goirleseweg ligt een unieke straat met Bedaux De Brouwer woningen verscholen. Het gebeurt maar zelden dat er een huis aan het Jef van Bebberhof op de markt komt. Een van de grote, unieke en gasloos verwarmde villa’s (bouwjaar 2007) met zeeën aan licht en ruimte, is nu beschikbaar. Naast de omvang en imposante ruimtelijke beleving, kent deze luxe villa een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Een buitenkans daarom, voor iedereen die hoogwaardig en in de luwte wil wonen, dichtbij alle uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het bruisende Tilburgse stadshart of de gezellige dorpskern van Goirle.

Entree
Iedereen die deze villa binnenkomt zal verrast zijn door de zeeën van licht en ruimte. Bijzonder is hoe deze ruimtelijkheid geen enkele afbreuk doet aan de huiselijke sfeer van de villa. Het warme welkom is al direct voelbaar in de grote hal met gietvloer. Deze hal geeft toegang tot de living, toilet, bijkeuken, garderobe-nis, meterkast, slaapkamer, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De oprit buiten biedt meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Er is ook nog een ruime (luxe afgewerkte) inpandige garage.

Living en keuken
De stalen taatsdeur in de hal geeft toegang tot de grote en huiselijke living. De gashaard zorgt voor een knusse en warme sfeer. De grote glazen pui geeft maximale lichtinval en een vanzelfsprekende verbinding tussen de binnen- en buitenruimte.

De living geeft toegang tot de luxe keuken (2021) met high end uitstraling en de allerbeste apparatuur waarvan elke hobbykok zal watertanden. De Gaggenau designkeuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, diepvries, Quooker en wijnklimaatkast. De keuken heeft bovendien veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Daarbij is er plek voor een ruime keukentafel, die van deze woonkeuken zomaar de favoriete verblijfplek van de villa kan maken. Gewoon voor het gezin, maar zeker ook voor gasten die gezellig en lang komen tafelen. De heerlijke sfeer in deze keuken heeft zeker ook alles te maken met het prachtige uitzicht op de tuin. De gietvloer is in 2021 voorzien van een nieuwe coating.

Bijkeuken en garage
De keuken leidt naar een praktische bijkeuken met ingebouwde opbergkasten en naar de garage. In de garage staat de warmtepomp die zorgdraagt voor de vloerverwarming in de villa. Daarnaast is er ruimte voor één auto.

Slaapkamer en badkamer
De centrale hal biedt toegang tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, twee aparte wastafels en een toilet. Aan de badkamer grenst de ruime slaapkamer met ingebouwde wandkasten. Een ideale complete ‘vleugel’ die van alle gemakken is voorzien.

Tuin
De royale, groene en serene tuin bevindt zich aan de zijkant van het huis en heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. Zo biedt deze tuin op elk moment van de dag en in ieder seizoen volop genietmogelijkheden. Er is een kippenren, trampoline, ruimte voor meerdere terrassen en een overkapping. De monumentale bomen zijn werkelijke kunstwerken. Omdat de hele tuin omheind is, biedt deze veel privacy. Zelfs nadat de zon ondergaat is er in de tuin nog genoeg te beleven vanwege de fraaie sfeerverlichting.

Eerste verdieping
De moderne eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, die vanwege de grote raampartijen veel lichtinval kent. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van neutrale vloerbedekking en een hoogwaardige wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de rechterkant van de trap bevat een wastafel. De middelste slaapkamer heeft een fraai uitzicht over de tuin. De vlizotrap in deze kamer leidt naar de opbergzolder waar veel ruimte is om spullen op te slaan.

Moderne techniek
De villa is gebouwd in 2007 en van alle gemakken voorzien. Bovendien is deze volledig gebouwd volgens de nieuwste isolatiewaarden en bevat verwarming en koeling via een warmte-terugwin-installatie (warmtepomp) en vloerverwarming. De ruimtes op de begane grond hebben een op maat gemaakt lichtplan. Daarnaast bevat de woning een camera- en alarmsysteem, een multiroom wifi-systeem en elektrisch bedienbare inbouwscreens, die zowel inbraak- als zonwerend zijn.

Over de wijk
Het Jef van Bebberhof ligt aan de rand van Tilburg en is een gewilde plek bij liefhebbers van architectuur en hoogwaardig wonen. De straat is uiterst kindvriendelijk en autoluw: er komt alleen bestemmingsverkeer. In de buurt bevinden zich twee wijken (De Blaak en Willemsbuiten) met veel voorzieningen, waaronder winkels, scholen en diverse sportverenigingen. Het centrum van Tilburg ligt op 10 minuten fietsafstand, net als het centrum van Goirle. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de snelweg (A58) richting Breda en Eindhoven/Maastricht.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Villa
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m2
Perceel oppervlakte
1.259 m2
Buitenruimte
38 m2
Inhoud
1.035 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte, Gashaard

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
Z
Perceelnummer:
1206
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Tilburg
sectie:
Z
Perceelnummer:
1185
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!