Een klassiek jasje, een moderne binnenkant en een verrassend gevoel: welkom aan de Kardinaal Vaughanstraat 47 in Tilburg! Dit bijzondere appartement maakt deel uit van The Tavern, een karakteristiek pand uit 1905 dat in 2023/2024 is getransformeerd tot moderne en duurzame appartementen. Hier komen de charme van vroeger en het comfort van nu op een aantrekkelijke manier samen. Het appartement biedt circa 52 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers en een eigen tuin (ca. 12 m²). De grote ramen met hun behouden oorspronkelijke vorm en de circa 3,5 meter hoge plafonds geven het woongedeelte een lichte en ruimtelijke uitstraling. De royale openslaande deuren versterken dat gevoel en verbinden binnen met buiten. De onderhoudsvriendelijke pvc vloeren maken het dagelijkse wooncomfort compleet. Boven bieden de twee slaapkamers ruimte om te slapen én bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek in te richten. Ook de omgeving past bij het karakter van deze woning. The Tavern ligt in het geliefde Goirke, waar historische panden herinneren aan het rijke Tilburgse textielverleden. Het TextielMuseum, Museum De Pont en het Wilhelminapark bevinden zich nabij, terwijl ook de Spoorzone, het station en de binnenstad goed bereikbaar zijn. Een eigen tuin, modern wooncomfort en een pand met een verhaal: hier maakt u met plezier uw eigen thuis!

Woonoppervlakte: circa 52 m²
Tuin: circa 12 m²
Inhoud: circa 170 m³
Bouwjaar: 1905 (transformatie 2023-2024)
VVE kosten: circa € 134,- per maand
Energielabel: A (geldig tot 25-09-2034)

Begane grond & tuin:
De woonkamer met open keuken vormt een sfeervolle leefruimte, waar de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De mooie pvc vloer en het strakke stucwerk op de wanden en het plafond geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Ook is de ruimte voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. Zo heeft u alles bij de hand om uitgebreid te koken of snel een maaltijd te bereiden. Via een deur bereikt u de netjes aangelegde tuinvan circa 12 m². Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht of een gezellige maaltijd buiten. Groot extra pluspunt is dat de tuin achterom bereikbaar is. De praktische vaste kast biedt handige bergruimte en plaats voor de boiler en ventilatieunit. Ook is hier ruimte om bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die u naar wens kunt gebruiken als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. De mooie pvc vloer en het strakke stucwerk op de wanden en plafonds sluiten aan op de afwerking van de begane grond en zorgen voor een verzorgd geheel. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Een prettige indeling met het comfort van afzonderlijke sanitaire ruimtes.

Kenmerken:
– fraai instapklaar appartement met twee slaapkamers en een tuin;
– gelegen in een karakteristiek pand uit 1905, getransformeerd in 2023/2024;
– zeer centrale ligging nabij het station en het centrum van Tilburg;
– warm water via elektrische boiler & verwarming elektrisch en via airco;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (geldig tot 25-09-2034);
– maandelijkse kosten Vereniging van Eigenaars circa € 134,-;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Een plek met een verhaal:
Wie hier woont, wordt onderdeel van een bijzonder stukje Tilburgse geschiedenis. Op de hoek van de Goirkestraat en de Kardinaal Vaughanstraat, vroeger de Houtstraat, bevond zich al in 1839 een herberg. Het was een plek waar mensen samenkwamen en waar later ook muziek een belangrijke rol kreeg. In 1864 werd hier Harmonie Orpheus opgericht, die de locatie vervolgens gebruikte als muziekschool en sociëteit. Door de jaren heen veranderde het pand, maar de herkenbare uitstraling bleef behouden. De karakteristieke hoekgevel met de spits toelopende top, de sierlijke rondboogvensters en het fraaie metselwerk herinneren nog altijd aan het verleden. Veel Tilburgers kennen de locatie bovendien als het voormalige Café Bierings. Met de transformatie tot The Tavern heeft deze historische plek een nieuw hoofdstuk gekregen. Waar vroeger ontmoeting en gezelligheid centraal stonden, wordt nu met plezier gewoond. Een bijzondere combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, op een locatie binnen het beschermde stadsgezicht.