Tussenwoning gelegen op een geweldige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “De Reit”. De woning heeft vier slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het oosten. Nabij de woning vindt u verschillende plantsoenen en speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast is de woning gelegen in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein” liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België uitstekend bereikbaar.

Woonoppervlakte: circa 93 m²
Perceel: 132 m²
Inhoud: circa 335 m³
Bouwjaar: 1963
Energielabel: B (geldig tot 16-10-2033)

Begane grond:
In de hal vindt u de garderobe en de hal geeft toegang tot de gang. De gang biedt op zijn beurt toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledig diepte van de woning. De woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken (2018) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, RVS spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken genoeg ruimte voor een grote servieskast. Ook vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houten vloer. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De kleinste slaapkamer heeft momenteel dienst als wasruimte. Hier vindt u naast de aansluiting voor de wasmachine ook de opstelling van de (nieuwe) CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche, wastafel in meubel en een design radiator.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het oosten. De onderhoudsarme tuin is keurig aangelegd met sierbestrating. Aan de woning vindt u een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achterin de tuin zijn de berging en achterom gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra en de achterom biedt toegang tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
– gelegen op een geweldige locatie in een gewilde buurt;
– keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten;
– warm water en verwarming via een nieuwe CV-ketel (2023);
– nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra “Westermarkt” en het Prof. de Moorplein;
– gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Wandelbos en de “Oude Warande”;
– tevens nabij de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen;
– goede ontsluiting met (spoor)wegen richting de omliggende dorpen & steden.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.