Ruime en energiezuinige (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Campenhoef in het stadsdeel Reeshof. De woning is onder fraaie architectuur van Bedaux De Brouwer gebouwd en heeft drie ruime slaapkamers en een riante tuin gelegen op het oosten. Ook heeft de woning een dakterras en een carport. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft daarom een nieuw energielabel A (geldig tot 19-09-2033). De woning is volop gelegen nabij voorzieningen zoals speelweides, treinstation “Reeshof”, kinderopvang, scholen en sportgelegenheden. Tevens vindt u op loopafstand winkelcentrum “Heyhoef” met een groot en gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Ook de winkelcentra Dalem en Forum zijn nabij gelegen. Met de auto bent u bovendien in nog geen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden.

Woonoppervlakte: circa 142 m²
Perceel: 244 m²
Dakterras: circa 15 m²
Bouwjaar: 1999
Energielabel: A (geldig tot 19-09-2033)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met een mooie leisteen tegelvloer. Door de grote raampartij komt er veel prettige lichtinval de ruimte binnen. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Beide slaapkamers zijn goed afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een handige ruime bergkast. De luxe badkamer is volledig modern betegeld en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. In de technische ruimte vindt u naast de aansluitingen van de wasapparatuur ook de unit van de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is verdeeld in een voorzolder, slaapkamer en het dakterras. De ruime voorzolder biedt voldoende plaats voor het creëren van een thuiswerkplek. Ook vindt u hier een riante vaste kast met veel handige bergruimte. Vanaf de voorzolder bereikt u de slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden (deels behangen) en het plafond. De slaapkamer heeft fraaie grote raampartijen met zicht op het dakterras. Het dakterras (ca. 15 m²) heeft een L-vorm en is keurig afgewerkt met houten vlonders. Vanaf het dakterras heeft u een mooi zicht op de omgeving.

Tuin:
De ruime en privacy biedende tuin is gelegen op het oosten. De tuin is zeer fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders met diverse soorten beplanting. Aan de woning vindt u een ruim terras met toegang tot een tuinkast. Vanuit de tuin bereikt u de voorzijde van de woning. Hier vindt u de carport. De carport geeft toegang tot de berging (ca. 8 m²).

Kenmerken:
– energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een goede locatie;
– de woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een hobby/werkkamer;
– ruime en fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten;
– parkeergelegenheid op eigen terrein, carport aan de woning;
– de woning heeft energielabel A (geldig tot 19-09-2033);
– woning is onder fraaie architectuur van Bedaux De Brouwer gebouwd;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.