Tilburg – Koestraat 194

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
93 m2
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Een ruim drie kamer appartement gelegen in hartje centrum. Het appartement maakt deel uit van complex “Ensburg”, is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het complex is gelegen aan de Enschotsestraat (hoek NS-plein) op loopafstand van het stadscentrum, centraal station & de volledig herontwikkelde “Spoorzone”. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés is zeer nabij. Alles is binnen handbereik vanuit dit fantastische appartement in het hart van Tilburg. Via de nabij gelegen “Spoorlaan” bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Alles is binnen handbereik vanuit dit fantastische appartement in het stadshart van Tilburg.

Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar De Spoorzone. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, voor een bijzonder kinderfeestje bij de Hall of Fame of een swingavond bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Biënnale Brabant met een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Smederij.

Woonoppervlakte: circa 93 m²
Balkon: circa 8 m²
Inhoud: circa 305 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: € 143,73 (woning & parkeerplaats)

Gezamenlijke entree:
Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot het souterrain met de bergingen en de parkeerplaatsen.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer, keuken en balkon:
De woonkamer (ca. 26 m²) heeft een grote raampartij en via een deur heeft u toegang tot het balkon. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken (ca.17,5 m²). De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en via een schuifdeur heeft u vanuit hier toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 8 m² groot een heeft een mooi uitzicht over de binnenplaats van het complex.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers van ca. 15 m² & 8,5 m² groot. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en de andere slaapkamer vanuit de keuken/eetkamer.

Badkamer, toiletruimte en technische ruimte:
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Ook de toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een staand closet en een fonteintje. De technische ruimte biedt veel handige bergruimte en tevens vindt u hier de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de C.V. ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Parkeerplaats & berging:
Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in het souterrain. De parkeerkelder is te bereiken via een poort aan de Enschotsestraat. In het souterrain is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Algemeen:
– zeer centrale ligging in hartje centrum;
– riant balkon van ca. 8 m²;
– eigen parkeerplaats in het souterrain;
– mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats;
– zowel een inpandige berging als een berging in het souterrain;
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris.

Tiwos:
Woningen van Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Buitenruimte
8 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin
Liggingen
In centrum
Soort
Box

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
N
Perceelnummer:
18790
Index:
25
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!