Appartement gelegen in hartje centrum. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex “Ensburg” en beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het gebouw. Het complex is gelegen tussen de Koestraat en de Enschotsestraat. Op loopafstand vindt u het stadscentrum, centraal station Tilburg en de volledig vernieuwde Spoorzone. U woont met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt om de hoek. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als zeer rustig wordt ervaren doordat het appartement zich op de derde verdieping bevindt. Via de nabij gelegen “Spoorlaan” bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

De Spoorzone:
Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 90 m²
Balkon: ca. 9 m²
Berging in souterrain: circa 5 m²
Inhoud: circa 315 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: circa € 139,85 per maand

Gezamenlijke entree:
De binnenplaats van het complex is toegankelijk via een automatisch hek aan de Koestraat. Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Via de binnenplaats bereikt u vervolgens de lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot de kelder met de bergingen, parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in deze kelder. De parkeerkelder is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer & balkon:
De woonkamer (ca. 40 m²) strekt zich over de volledige breedte van het appartement met aan beide zijde een flinke raampartij. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (ca. 9 m²). Het balkon biedt een mooi uitzicht over de binnenplaats van het complex.

Keuken & inpandige berging:
De keuken (juli 2019) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u daarnaast toegang tot de inpandige berging. Naast handige bergruimte vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Economy HRC, 2005).

Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 14 m² & 9 m² groot. Beide zijn rustig gelegen aan de binnenplaats van het complex. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel. Ook de separate toiletruimte is betegeld en verder voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Algemeen:
– zeer centrale ligging in hartje centrum;
– appartement voorzien van twee slaapkamers;
– gelegen op het de tweede verdieping van het complex;
– eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– maandelijkse kosten VVE: circa € 139,85 per maand;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.