Woning met grote werkplaats/garage (circa 49 m²) en riante carport (circa 38 m²), gelegen op een zeer centrale locatie in de wijk Korvel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een tuin gelegen op het noordoosten. Ondanks de diverse voorzieningen op korte afstand is de woning rustig gelegen. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereikt u in circa vijftien minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bereikt u vanaf de woning gemakkelijk de uitvalswegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 83 m²
Garage en/of werkplaats: circa 49 m²
Carport: circa 38 m²
Perceel: 235 m²
Inhoud: circa 293 m³
Bouwjaar: 1990
Energielabel: C (geldig tot 23-05-2029)

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in een U-vormige opstelling en voorzien van een vaatwasser, RVS-spoelbak, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Vervolgens bereikt u de ruimte woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de overkapping en tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt het centrale leefgedeelte op de begane grond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een stookruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de stookruimte vindt u de opstelling van de CV-ketel (Nefit Proline NxT HRC24 CW4, 2021). Daarnaast is de grote slaapkamer voorzien van airconditioning.

Tuin:
De woning beschikt over een flinke stadstuin welke voorzien is van sierbestrating, een overkapping en kunstgras. Achterin de tuin vindt u de ruimte vrijstaande garage en/of berging (ca. 49 m2). Daarnaast is aan de zijkant van de woning de achterom gesitueerd.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– riante garage en/of werkplaats (ca. 49 m2);
– beschikt over een grote carport (circa 38 m²);
– flinke stadstuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen nabij het stadscentrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris (DKT Notarissen Tilburg)
– koper dient er rekening mee te houden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht;
– daar de perceeloppervlakte nog moet nog worden ingemeten door het kadaster kunnen aan de genoemde perceeloppervlakte geen rechten worden ontleend.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.