Verrassend ruime tussenwoning in hartje centrum! Een van de grote pluspunten van deze instapklare woning is de riante garage (ca. 38 m²). De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het noorden. De woning is netjes afgewerkt en volledig instapklaar met een recente keuken en badkamer. De woning is gelegen in het centrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt om de hoek. Tevens vindt u het Wilhelminapark en de Spoorzone op loopafstand. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand de verkopers toch rust ervaren daar de woning in een straat met enkel bestemmingsverkeer is gelegen.

Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 118 m²
Garage: circa 38 m²
Perceel: 197 m²
Inhoud: circa 420 m³
Bouwjaar: 1901

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De woonkamer (ca. 40 m²) is netjes afgewerkt met een houten vloer en stukwerk op de wanden en plafond. In het plafond zijn op verschillende plaatsen spotjes aanwezig. Daarnaast vindt u in de woonkamer een sfeervolle gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de riante woonkeuken (ca. 25 m²) en heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kookeiland. De keuken (2010) is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een natuursteen keukenblad, vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. In de keuken is meer dan genoeg plek voor een riante eettafel en daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en via een loopdeur tot de inpandige berging. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers (ca. 8 m² & 8,5 m²) vindt u aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en spotjes in het plafond. De nette badkamer (2014), gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche. Op deze verdieping vindt u daarnaast verschillende handige vaste kasten.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u veel handige bergruimte.

Tuin & Garage:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is zeer fraai aangelegd met sierbestrating en gazon. Tevens vindt u in de tuin een mooie vijver. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen garage. De zeer riante garage (ca. 38 m²) is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, warm water en een gaskachel. De garage is aan de achterzijde bereikbaar via de achtergelegen straat.

Kenmerken:
– verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers;
– gelegen in hartje centrum van Tilburg;
– de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming;
– zeer riante garage (ca. 38 m²) met elektrische deur;
– woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
– woning volledig voorzien van rolluiken;
– splinternieuwe CV-ketel (Remeha, 2020);
– parkeren in de straat met parkeervergunning.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.