In hartje centrum gelegen ruime jaren 30 woning met energielabel B. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd met respect voor de jaren 30 stijl. Hierbij is de woning onder andere voorzien van vloerverwarming, twee badkamers en volledige isolatie. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals centraal station Tilburg, de hippe Spoorzone en het centrum van Tilburg. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Ringbanen de uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 145 m²
Overige inpandige ruimte: circa 16 m²
Inhoud: circa 570 m³
Perceel: 98 m²
Bouwjaar: 1938

Begane grond
De hal/entree met vestibule geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een schitterende houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is het glas-in-lood in dubbelglas geplaatst zodat de woning zijn charme heeft behouden na de verduurzaming. Aan de achterzijde is de tuin te bereiken middels openslaande tuindeuren. De wanden en het plafond zijn allen gestuct waarbij het plafond is voorzien van een sierlijst en ingestucte gordijnrails.
De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Evenals de hal is de keuken voorzien van een charmante tegelvloer in stijl van de woning. Hierbij is naast de woonkamer ook de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de inpandige berging en de tuin te bereiken.
De inpandige berging is ideaal voor het stallen van uw fiets. Deze berging is direct vanaf de straat te bereiken middels een schuifdeur met loopdeur waardoor deze ook uitermate geschikt is voor het stallen van uw motor, scooter of bakfiets.

Eerste Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een hangend toilet en een wastafel in meubel.
Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een houten vloer welke doorloopt naar de overloop. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen badkamer en-suite. Deze tweede badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderkamer met dakkapel en twee dakramen. Hierdoor beschikt deze kamer over zeer veel lichtinval. Doordat de dakconstructie is het zicht gelaten is heeft de kamer een zeer sfeervolle uitstraling.
Middels de zolderkamer is de wasruimte te bereiken. Hier bevindt zich naast de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur ook de opstelling van de CV ketel en een wastafel. Boven de wasruimte is nog een ideale bergzolder gesitueerd welke te bereiken is middels een losse trap vanaf de zolderkamer.

Tuin
De gezellige stadstuin is gesitueerd op het oosten. Hierin kunt u genieten van een oase van rust. De tuin is voorzien van plantenborders en een terras.

Kenmerken:
– ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en twee badkamers;
– in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd;
– loden leidingen zijn allen verwijderd en de elektra is vervangen inclusief meterkast;
– gelegen centraal in het centrum van Tilburg nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.