Tilburg – Lepelkruidhof 32

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
92 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Bouwjaar
1965

Omschrijving

Deze eindwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Het Wandelbos”. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tweede verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals treinstation “Universiteit”, sportvoorzieningen, de Universiteit van Tilburg, winkelcentrum het “Paletplein”, het “Wandelbos” en de “Oude-Warande”. Via de nabij gelegen “Rueckertbaan” en de “Ringbaan-West” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 92 m²
Tweede verdieping: circa 21 m²
Perceel: 140 m²
Inhoud: circa 382 m³
Bouwjaar: 1965

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de keuken en de serre. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop voorzien van een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een kamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast heeft zowel de voorzolder als de kamer een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en heeft een plantenborder. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk Gebruik Clausule”.

Wijk:
“Het Wandelbos” heeft zo’n 9.000 inwoners en is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. De wijk is omsloten door het groen, met in het westen het bosgebied “De Drijflanen” en in het zuiden “Het Wandelbos”. Het Wandelbos kent een keur aan bomen, planten en water. Door het Wandelbos vindt u verschillende fiets- en wandelroutes. De wijk bestaat uit twee afzonderlijke delen. Het oudste deel, ten noorden van de Baden Powelllaan, bestaat veelal uit rijtjeswoningen. De opzet ten zuiden van de Baden Powelllaan heeft een heel ander karakter: veel vrijstaande woningen op relatief grote kavels. Centraal in Het Wandelbos ligt het winkelcentrum “Paletplein”. Het Paletplein herbergt verschillende winkels en voorzieningen. Het Wandelbos kent een diversiteit aan leeftijden waarvan het aandeel kinderen toe neemt.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Buitenruimte
10 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Zuidoost
Oppervlakte
48 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
AD
Perceelnummer:
2099
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!