Leuke tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Zorgvlied. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige noordwesten. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels, medische voorzieningen, de universiteit van Tilburg en het treinstation Tilburg Universiteit. Op 10 minuten fietsen zit u in de schitterende bosrijke omgeving van de Oude Warande en het Wandelbos. Op eveneens ongeveer 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar het centrum van Tilburg nabij de woning. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West, Bredaseweg en de Baronielaan. Hierdoor zijn de omliggende steden, dorpen en zelfs België (Poppel) perfect bereikbaar.

Woonoppervlakte: circa 77 m²
Inhoud: circa 305 m³
Perceel: 129 m²
Bouwjaar: 1961

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, toiletruimte en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat en een RVS spoelbak. Daarnaast vindt u in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om de keuken meer in verbinding te brengen met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De kamers zijn ruim en twee van de kamers hebben een handige vaste kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en een designradiator.

Zolder:
Deze verdieping is bereikbaar via een luik op de overloop van de eerste verdieping. Naast veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (2018).

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is netjes aangelegd met gazon, sierbestrating en plantenborders met veel groen. Ook heeft de tuin een vijver. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) en de achterom.

Algemeen:
– leuke woning met drie ruime slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– warm water en verwarming via CV-ketel (2018);
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen;
– gelegen nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.