Tilburg – Mantingestraat 42

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
85 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Bouwjaar
1996

Omschrijving

Bieden vanaf €275.000,- k.k.
De gestelde prijs betreft een vanaf prijs.

Leuke tussenwoning met een unieke ligging aan het water aan de achterzijde. De woning vindt u in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp de Kievit. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Op de tweede verdieping heeft u daarnaast de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. In de nabije omgeving van de woning vindt u onder andere speelweides, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Heijhoef”, winkelcentrum “Nieuw Dalem”, restaurants en middelbare- en basisscholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen Bijsterveldenlaan bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 85 m²
Tweede verdieping: circa 20 m²
Perceel: 160 m²
Inhoud: circa 356 m³
Bouwjaar: 1996

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de inpandige berging, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. In de verwarmde berging vindt u een keukenblok. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. U betreedt de woning in de keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een RVS spoelbak. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een tegelvloer. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Daarnaast vindt u in de woonkamer een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. Tevens heeft u aan de achterzijde via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 13 m² & 7 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 9,5 m²). Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De verdieping is voorzien van een dakraam en tapijttegels. Tevens vindt u hier naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De zeer riante achtertuin van de woning is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en gazon. Achterin grenst te tuin aan het water. Vanaf het terras wat daar is gelegen heeft u een mooi uitzicht over het water.

Kenmerken:
– aan de achterzijde uniek gelegen aan het water;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk Gebruik Clausule”.
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

De Wijk:
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de doorgaande wegen: Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk en de Langedijk. Tuindorp de Kievit bestrijkt een gebied van 320 hectare, waarvan 18 hectare aan meren, sloten en andere wateren. Tuindorp de Kievit heeft circa 12.000 inwoners waarvan veel gezinnen. In de wijk vindt u verschillende scholen zoals ‘OBS Bibit’, “De Sporckt”, ‘De Meander’ en ‘De Boemerang’. Daarnaast vindt u ook andere faciliteiten zoals het Reeshofpark, treinstation Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en diverse sportvoorzieningen in de wijk.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
Standsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Zuidwest
Oppervlakte
81 m2
Soort
Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
AG
Perceelnummer:
2260
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!