Tilburg – Marssumstraat 14

V.o.v.
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
244 m2
Bouwjaar
2000

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden twee-onder-een kap woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp de Kievit. De woning is geheel instapklaar en voorzien van een recent geplaatste keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. In de nabije omgeving vindt u onder andere speelweides, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Heijhoef”, winkelcentrum “Nieuw Dalem”, restaurants en middelbare- en basisscholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen Burgemeeser Letschertweg bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 132 m²
Garage: circa 26 m²
Inhoud: circa 538 m³
Perceel: 244 m²
Bouwjaar: 1998

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken bevindt zicht in de aanbouw aan de achterzijde (2017). Tussenin vindt u een hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De volledige verdieping is netjes afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en met stukwerk op de wanden en plafonds. De keuken heeft een recht keukenblok en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Via openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Door zowel de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde als de lichtstraat bij de keuken komt er veel daglicht de ruimte binnen. Tevens is via een deur de garage inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een riante inloopkast. De badkamer is dit jaar vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator. Mocht u de wasapparatuur in de badkamer willen zetten is dat mogelijk, de aansluitingen zijn hier namelijk reeds voor aanwezig. Ook de separate toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een open verdieping waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren. Naast een groot dakraam vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin & garage:
De woning beschikt over een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met onder andere sierbestrating (meerdere terrassen), plantenborders, gazon en een vijver. Vanuit de tuin heeft u via openslaande deuren toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 26 m²) geeft op zijn beurt via openslaande deuren toegang tot de oprit voor de woning.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerd en ingedeeld in energieklasse B;
– mooi afgewerkt en volledig instapklaar;
– keuken uit 2017, badkamer uit 2021;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op tweede verdieping;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
244 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
538 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energieklasse
B
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
Standsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Zuidoost
Oppervlakte
77 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
B
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
AG
Perceelnummer:
4805
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!