Leuke tussenwoning gelegen in de gewilde wijk De Blaak. De woning is voorzien van vier slaapkamers en is centraal gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De Blaak kenmerkt zich door het vele groen. In de gehele wijk vindt u verschillende parken en plantsoenen met diverse bomen en vijvers. Letterlijk om de hoek van de woning bevinden zich winkelcentrum De Blaak, basisscholen en een kinderopvang. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, slager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op zeer korte loop- en fietsafstand bevinden zich bovendien stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Kortom, een unieke woning op een unieke locatie.

Woonoppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 350 m³
Perceel: 172 m²
Kosten huur C.V. ketel: circa € 30,65 per maand

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen), toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie natuursteen tegelvloer. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot zowel de achtertuin als een handige bergkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 13 m² & 10 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 10 m²). De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is deze verdieping voorzien van airco (2020). De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (let op betreft huur). De slaapkamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast heeft deze een groot Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de stenen berging (voorzien van elektra) en de overdekte achterom.

Kenmerken:
– leuke tussenwoning met vier slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– gelegen zeer nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– maandelijkse kosten huur CV-ketel ca. € 30,65 per maand (incl. 24/7 storingen & onderhoud).