DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Nog dichter bij de Piushaven wonen kan haast niet! Vanuit de voordeur loopt u zo linksaf de Piushaven in. Deze kluswoning is nog geheel naar eigen wens en smaak af te werken en beschikt daarnaast over drie slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige westen. Het stadscentrum ligt op een steenworp afstand van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse leven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast zijn scholen en sportgelegenheden ook in de nabije omgeving te vinden. Met de auto bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Ringbaan-Zuid de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 79 m²
Inhoud: circa 307 m³
Bouwjaar: 1952
Perceel: 150 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 22,5 m²) strekt zich over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Een slaapkamer (ca. 8,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers (ca. 15 m² & ca. 5,5 m²) aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de open zolderruimte bereikbaar. Hier vindt u naast veel handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (AWB Thermomaster, 2008). Daarnaast beschikt de zolder over een dakraam.

Tuin:
De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van bestrating en verschillende plantenborders. Achterin de tuin vindt u daarnaast de achterom.

Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u letterlijk om de hoek van de woning. Dit is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig centrum stedelijk woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Algemeen:
– kluswoning met drie slaapkamers;
– nog volledig naar eigen smaak en wens af te werken;
– achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– verwarming en warm water via CV-ketel AWB HR, 2008);
– gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.