Inkomenseis & waarborgsom:
Huurder dient een aantoonbaar bruto jaarinkomen te hebben van minimaal € 36.000,-. Daarnaast zal er in de huurovereenkomst een waarborgsom worden opgenomen ter grootte van tweemaal de maand huur, te weten: € 1990,-. Verder is belangrijk om te weten dat de huur voor minimaal 1 jaar is, hierna loopt het contract door met een opzegtermijn van 2 maanden.

Mocht u interesse hebben vragen wij u vriendelijk onderstaande gegevens op voorhand bij ons aan te leveren:
– Motivatie met hierin minimaal de huidige woon en gezinssituatie;
– Scan / foto van uw legitimatiebewij(s)(zen);
– Inkomens gegevens (3 laatste loonstroken of aangifte inkomstenbelasting);
– Ingevulde en ondertekende werkgeversverklaring(en);
– Verhuurdersverklaring huidige of vorige verhuurder (indien aanwezig).

Woonoppervlakte: circa 110 m²
Inhoud: circa 350 m³
Perceel: 115 m²
Bouwjaar: 1926

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en behang. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een raampartij aanwezig is, komt er veel zonlicht de ruimte binnen. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een open verbinding is de woonkeuken te bereiken. De keuken in L-opstelling is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een afzuigkap, spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming en schoonmetselwerk op de wanden. Achter het keukenblok zijn lichte tegels aangebracht. Middels een deur is vanuit de keuken de kelder te bereiken. Deze is gesitueerd onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn de tuin en de badkamer via deuren te betreden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hang closet, wastafel in meubel, inloop douche en designradiator. Tevens vindt u hier de opstelling van de badgeiser.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en granol op de wanden. De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de zolder en de drie slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapvertrekken zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer als de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en van een grote vaste kast die doorloopt onder de vaste trap naar de tweede verdieping. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. Mooi detail, deze verdieping is doorgetrokken over de poort, mede hierdoor is deze verrassend ruim.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen. Deze ruimte doet momenteel dienst als speelkamer maar is eenvoudig te gebruiken als vierde slaapkamer of kantoor. Middels een deur is de berging te bereiken. Naast veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
Via de overbouwde poort, welke samen gebruikt wordt met de naastgelegen woning, is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en verschillende plantenborders. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de woning. De berging is voorzien van elektra en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Kenmerken:
– de woning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
– de woning beschikt over een airco op de eerste verdieping;
– de gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie;
– nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
– ruime achtertuin op het zonnige zuiden;
– gelegen nabij diverse voorziening en winkels zoals de AH XL;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.