Skip to main content

Tilburg – Trouwlaan 174

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
107 m2
Bouwjaar
2007

Omschrijving

Instapklare tussenwoning gelegen nabij het centrum van Tilburg. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een achtertuin gelegen op het oosten en een eigen parkeerplaats gelegen op een afgesloten binnenterrein. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A. De woning is gelegen nabij het centrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Stadspark op steenworp afstand. De bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en volop winkels zijn eenvoudig lopend te bereiken. Tevens vindt u nabij de woning winkelcentrum AaBe fabriek en leisuregebied Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen of naar de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlak: circa 115 m²
Inhoud: circa 400 m³
Bouwjaar: 2007
Maandelijkse bijdrage binnenterrein: circa € 12,91
Energielabel: A (geldig tot 26-10-2030)

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen), toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken en eetkamer aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De luxe en hoogwaardige keuken heeft een groot eiland en een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koffieautomaat, combi-oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u zowel via een schuifpui als een gewone deur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en plafonds.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de wasruimte. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast een grote vaste kast en een Frans balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een grote inloopdouche welke te betreden is vanaf twee kanten. Ook de separate toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet. In de wasruimte vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2022), de unit van de mechanische ventilatie en handige bergruimte.

Tuin & binnenterrein:
De woning heeft een leuke stadstuin gelegen op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating kunstgras en plantenborders. Vanuit de tuin heeft u via een schuifpui en een gewone deur toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en de achterom. De berging is voorzien van elektra. De achterom geeft toegang tot het mandelige binnenterrein aan de achterzijde van de woningen. Hier vindt u de eigen parkeerplaats van de woning. Het binnenterrein is middels een elektrisch hek afgesloten aan de straatzijde.

Kenmerken:
– energiezuinige en instapklare tussenwoning;
– de woning heeft energielabel A (geldig tot 26-10-2030);
– de woning is voorzien van drie ruime slaapkamers;
– leuke en mooi aangelegde achtertuin gelegen op het oosten;
– eigen parkeerplaats gelegen op een afgesloten binnenterrein;
– maandelijkse bijdrage mandelig binnenterrein: circa € 12,91;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg;
– volop nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en Stadspark;
– nabij uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceel oppervlakte
107 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
In centrum, In woonwijk
Positie
Oost
Oppervlakte
38 m2
Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op afgesloten terrein

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
R
Perceelnummer:
6411
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Tilburg
sectie:
R
Perceelnummer:
6412
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Tilburg
sectie:
R
Perceelnummer:
6413
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!