Instapklaar appartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Tilburg. Het ruimtelijk ingerichte appartement heeft één slaapkamer en een ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. Dit leuke appartement is gelegen in hartje centrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Stadspark op steenworp afstand. De bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en volop winkels zijn eenvoudig lopend te bereiken. Tevens vindt u nabij de woning winkelcentrum AaBe fabriek en leisuregebied Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen of naar de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlak: circa 54 m²
Inhoud: circa 175 m³
Bouwjaar: 1983
Maandelijkse kosten VVE: € 150,- (incl. water)
Energielabel: B (geldig tot 15-08-2032)

Indeling:
De hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. In de hal vindt u de meterkast en een ruime vaste kast met veel handige opbergruimte. Tevens vindt u in deze kast ook de opstelling van de CV-ketel (AWB thermomaster, 2003).

Woonkamer & keuken:
De woonkamer met open keuken is ca. 27 m² groot en gelegen aan de achterzijde van het appartement. De volledige ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De moderne keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, koelkast, vriezer en een combi-oven. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij welke zorgt voor veel prettige lichtinval. Tevens vindt u hier een deur naar de tuin.

Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12,5 m² groot. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een staand toilet, een wastafel in meubel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin & berging:
Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Doordat de tuin aan de achterzijde volledig vrij is gelegen biedt deze veel privacy. Achterin de tuin vindt u de stenen berging (ca. 4 m²) welke is voorzien van elektra. Via de berging heeft u toegang tot de achterom.

Kenmerken:
– instapklaar appartement gelegen op de begane grond;
– ruime eigen achtertuin gelegen op het oosten;
– maandelijkse kosten VVE: € 150,- (incl. water);
– energiezuinig appartement, energielabel B;
– platte daken in 2022 vernieuwd door VVE;
– buitenschilderwerk in 2021 gedaan door VVE;
– parkeren met vergunning, eerste vergunning € 48,- per jaar;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg;
– volop nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en Stadspark;
– nabij uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch, Breda en Eindhoven.