Uitgebouwde en instapklare eindwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt “De Hasselt” in wijk “Oud-Noord”. Deze woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers en een fijne tuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een hoogwaardige overkapping (2019) en een zeer riante garage van maar liefst ca. 33 m². De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer. In de straat vindt u voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen. Zo zijn diverse scholen, treinstation, winkels, AH XL en sportvoorzieningen nabij de woning gelegen. Op loopafstand vindt u daarnaast het “Het Stenen Kamerpark”. De bruisende Tilburgse binnenstad, met een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand van de woning. Via onder andere de “Ringbaan-West” zijn zowel de wegen richting Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch, Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 98 m²
Inhoud: circa 334 m³
Garage: circa 33 m²
Perceel: 164 m²
Bouwjaar: 1988

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen), toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een composiet blad, afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd is een riante ruimte ontstaan (ca. 39 m²). De volledige begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weg gewerkt achter een kast met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer (ca. 8,5 m²) vindt u aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een nieuw Velux dakraam. De luxe badkamer, tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in 2017 en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast heeft deze een ligbad met douche, toilet, wastafel in meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt u de derde slaapkamer. De slaapkamer (ca. 12 m²) is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning voorzien van een riant dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Daarnaast is de verdieping voorzien van een vaste kast met de CV-ketel (Nefit, 2002) en veel handige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met linden is netjes afgezet door een mooi hekwerk. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vindt u tegen de garage een riante overkapping. De hoogwaardige overkapping van Douglas hout is geplaatst in 2019. De overkapping heeft een geïsoleerd dak en vlonder planken op de vloer. De overkapping maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar lekker buiten te vertoeven. Via een schuifdeur heeft u van onder de overkapping toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 33 m²) is voorzien van zowel elektra als water. Via de garagedeur geeft de garage toegang tot een plein aan de achterzijde. Door de ligging van de garage aan dit plein is het eenvoudig de auto of motor binnen te zetten.

Algemeen:
– instapklare eindwoning met drie ruime slaapkamers;
– zeer ruime garage ca. 33 m² voorzien van elektra en water;
– riante achtertuin gelegen op het oosten met hoogwaardige overkapping (2019);
– de woning is volledig voorzien van rolluiken;
– voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.