Verrassend ruime woning gelegen in de wijk Zorgvlied. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en een achtertuin gelegen op het noordoosten. Het betreft een kluswoning met vele mogelijkheden die nog geheel naar eigen wens af te werken is. Aan de overzijde van de straat vindt u een speeltuin en voetbalveld waar de kinderen naar lieve lust kunnen spelen. Op loopafstand vindt u winkelgebied “Burgemeester van de Mortelplein” met onder andere een supermarkt, warme bakker, boekhandel en een bloemist. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn daarnaast zeer nabij gelegen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de omliggende steden en dorpen.

Woonoppervlakte: circa 125 m²
Perceel: 107 m²
Inhoud: circa 395 m³
Bouwjaar: 1956
Energielabel: D (geldig tot 08-08-2029)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij die zorgt voor veel prettige lichtinval. Via een harmonicadeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer. Door deze deuren volledig open te zetten trekt u de tuinkamer nagenoeg volledig bij de woonkamer. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Zowel vanuit de tuinkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben beide de beschikking over een ruime vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de CV-ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de voorzijde van de woning ook een eigen wastafel en een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is volledig voorzien van bestrating. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom.

Algemeen:
– woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Zorgvlied;
– woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
– achtertuin met berging gelegen op het noordoosten;
– geheel naar eigen wens in te richten en af te werken;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.