Leuke kluswoning gelegen in het centrum van Tilburg. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het noordoosten. De woning is zeer centraal gelegen in hartje centrum van Tilburg. U woont dus op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, treinstation Tilburg en sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op loopafstand. Tevens bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Inhoud: circa 290 m³
Perceel: 102 m²
Bouwjaar: 1905

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en meterkast (6 groepen). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een open trap en een schouw. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2016). Daarnaast heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. In de badkamer vindt u een douche. Om een idee te geven van de mogelijkheden van de begane grond vindt u tussen de foto’s enkele impressies.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en een vaste kast. Een van de slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de andere met een vinyl vloer. In de vaste kast op de overloop vindt u een trap welke toegang geeft tot de zolder.

Zolder:
Deze verdieping biedt zeer veel handige bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is voor een groot deel voorzien van bestrating. Daarnaast vindt u hier plantenborders en achterin de tuin de vrijstaande stenen berging en de achterom. De achterom is met de auto bereikbaar wat het mogelijk maakt een garage of carport te realiseren.

Algemeen:
– kluswoning met twee ruime slaapkamers;
– nog volledig naar eigen smaak en wens af te werken;
– ruime achtertuin gelegen op het noordoosten;
– achterom is met de auto bereikbaar, carport of garage mogelijk;
– gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.