Skip to main content

Tilburg – Waardenburgstraat 7

Nieuw
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Witbrant-West. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de bosrijke omgeving. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals speelweides, treinstation “Reeshof”, kinderopvang, sportgelegenheden & scholen. Tevens vindt u op loopafstand winkelcentrum “Heyhoef” met een groot en gevarieerd aanbod. De woning is gelegen aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid aan de uiteinden. Via de nabij gelegen “Reeshofweg” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 95 m²
Inhoud: circa 305 m³
Perceel: 150 m²
Bouwjaar: 2005

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, comi-oven, RVS spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Het zitgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij komt er veel daglicht de kamer binnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie tegelvloer. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (ca. 6,5 m² & 10 m²) en één aan de voorzijde (ca. 17 m²) van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is gelegen is het midden van de verdieping. De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, een wastafel in meubel en een designradiator. Ook bereikt u via de overloop de wasruimte. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt u hier ook handige bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating, gazon (beide recent aangelegd) en diverse plantenborders. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging gelegen. Aan de berging vindt u een sfeervolle overkapping met daaronder een terras op vlonders. Tevens vindt u aan de achterzijde de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woning.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– netjes afgewerkt en instapklaar;
– voorzien van drie slaapkamers;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– de woning is gelegen in een bosrijke omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Positie
Noordoost
Oppervlakte
64 m2
Soort
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
F
Perceelnummer:
6178
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!