Deze leuke en goed afgewerkte eindwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke “Bomenbuurt”. De woning heeft drie slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de woning heeft u daarnaast een vrij uitzicht de tegenover gelegen straat in. De woning is zeer centraal, maar toch in een oase van rust gelegen. U woont op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, AH XL, (basis)scholen, treinstation Tilburg, het nieuwe Spoorpark Tilburg, speeltuintjes en vele sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op loopafstand. Via de nabij gelegen “Bredaseweg” bereikt u daarnaast eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Kortom, de locatie van deze woning is perfect!

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere water beken, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.

Woonoppervlakte: circa 78 m²
Perceel: 145 m²
Inhoud: circa 364 m³
Bouwjaar: 1928

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij. Dit zorgt voor veel prettige lichtinval in de gehele ruimte. Daarnaast heeft de woonkamer stukwerk op de wanden en het plafond. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft een dubbel keukenblok en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, achtertuin en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een ligbad met douche, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Daalderop, 2010). In de badkamer vindt u daarnaast de toiletruimte. Ook deze is volledig betegeld en tevens voorzien van een hangend toilet. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers (ca. 10 m² & 7.5 m²) zijn gelegen aan de voorzijde en één (ca. 11 m²) aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een losse trap op de overloop. Deze verdieping biedt veel handige bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voor een groot deel voorzien van bestrating. Ook vindt u hier enkele plantenborders. Via een deur heeft u vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande stenen berging. In de berging (ca. 14 m²) vindt u veel handige bergruimte. Aan de zijkant van de tuin vindt u de brandgang welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
– leuke tussenwoning gelegen op een perfecte locatie;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– riante achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– woning voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie;
– begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
– pannendak (hoofdbouw) vervangen in 1996;
– parkeren in de wijk middels vergunning, ca. € 60,- per jaar;
– de woning is zeer centraal, maar toch in een oase van rust gelegen
– gelegen in het centrum van Tilburg dus nabij diverse voorzieningen;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.