Verrassend ruime, zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte geschakelde hoekwoning. Of het nu de luxe zwarte keuken, de massief houten visgraat parketvloer, de wellness-waardige badkamer, de zeer riante inloopkast of de ruime thuiswerkplek is, alles in deze woning straalt kwaliteit uit.

De woning is voorzien van drie zeer ruime slaapkamers en een open kantoorruimte. Waar gewenst kan van het kantoor eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Ook beschikt de woning over een riante achtertuin gelegen op het zonnige westen. De aanwezigheid van 14 zonnepanelen, slimme sensoren en zelflerende thermostaat (Nestprotect / Nest thermostat) zorgen in combinatie met optimale isolatie van de woning voor zeer lage energie kosten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen aan een rustige straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is mogelijk onder de carport op eigen terrein of in de “parkeerkoffer”in de straat. De woning is gunstig gelegen ten opzichten van verschillende voorzieningen zoals winkels, sport, scholen, bushalte en eetgelegenheden. Daarnaast bereikt u via de nabij gelegen snelweg eenvoudig de omliggende dorpen en steden. (centrum Tilburg ca. 18 min. Den Bosch ca. 21 min. Breda ca. 30 min.).

Woonoppervlakte: circa 165 m²
Inhoud: circa 530 m³
Perceel: 258 m²
Bouwjaar: 2003

Begane grond:
De imposante hal/entree trekt meteen de aandacht door de hoeveelheid lichtinval. De enorm raampartij aan de voorzijde van de woning voorziet de vide, waarin het trappenhuis zich bevindt, van een natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De zeer hoogwaardige keuken (oktober 2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een parallelopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora classic 2.0), koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven (AEG) en een spoelbak met Quooker. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de volledige breedte van de woning. In het zitgedeelte vindt u een sfeervolle gashaard (Boley) welke volledig is geïntegreerd in de natuurstenen ombouw. Aan de achterzijde heeft u via een drietal dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een massief eiken visgraat parket vloer en stukwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 10 m² & ca. 20 m²), de badkamer en de separate toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De luxe badkamer (april 2018) geeft u het ultieme wellness-gevoel. De badkamer is betegeld en voorzien van een zeer ruime douchecabine met regendouche en losse handdouche. Daarnaast vind je een groot meubel met massief teak werkblad en losse waskommen en een designradiator. Ook de separate toiletruimte is voorzien van betegeling en beschikt daarnaast over een hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer, kantoorruimte, technische ruimte en de wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping (ca. 24 m²) betreft momenteel de ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is net als de grote slaapkamer op de 1ste verdieping voorzien van rolluiken (elektrisch bediend) en een volledig op maat gemaakte walk-in closet. Deze is voorzien van verlichting, lades en hang-, & leg gedeeltes en bied aan het slaapgedeelte ruimte voor een tv. Daarnaast is de kamer keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De kantoorruimte (ca. 10 m²) staat in een open verbinding met de overloop. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Waar gewenst is van deze ruimte een slaapkamer te maken. In de technische ruimte vindt u de CV-ketel (AWB thermomaster, 2003) de warmte-terug-win unit en de omvormer voor de zonnepanelen. In de wasruimte vindt u vanzelfsprekend de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning is voorzien van een zeer fraaie en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (ca. 11 m² voorzien van elektra) een extra terras en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen. Vanuit de tuin heeft u via een drietal dubbele openslaande deuren toegang tot de woning. Aan de woning vindt u een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning met een uitval van 3,5 meter (Brustor). Aan de voorzijde van de woning vindt u een parkeerplaats op eigen terrein. Deze is gelegen onder de carport. Daarnaast vindt u in de straat een “parkeerkoffer” met veel extra parkeermogelijkheden.

Kenmerken:
-woning voorzien van drie ruime slaapkamers;
-mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
-zeer lage energiekosten door optimale isolatie en 14 zonnepanelen;
-woning aan de voorzijde volledig vrij gelegen;
-achterzijde van de woning voorzien van zonnescherm;
-eigen parkeerplaats direct voor de deur onder een carport;
-fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige westen;
-gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
-gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.