Ruim en instapklaar appartement gelegen op de begane grond van het complex. Het ruimtelijk ingerichte appartement heeft twee slaapkamers en een ruim terras (ca. 15 m²) gelegen op het oosten. Ook heeft het appartement zowel aan de voor- als achterzijde een eigen entree en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en een stadspark op steenworp afstand. De bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en volop winkels is lopend bereikbaar. Ook voetbalclub Willem II, winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor liggen nabij. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in korte tijd op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlak: circa 90 m²
Terras: circa 15 m²
Inhoud: circa 295 m³
Bouwjaar: 2009
Maandelijkse kosten VVE: € 199,98
Energielabel: A (geldig tot 07-01-2029)

Entree & terras:
De hoofdentree van het appartement is gelegen aan de voorzijde en is toegankelijk via het terras. Het ruime terras is ca. 15 m² groot en gelegen op het oosten. De hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Zo ook tot de toiletruimte, deze is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer & keuken:
Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je het meteen: het draait hier om licht en ruimte. De slimme indeling zorgt voor een riante woonkamer. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Dit zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een eiland met bar. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer en een combi-oven. De keuken is daarnaast voorzien van een mooi composiet blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bergkast.

Slaapkamers, badkamer & technische ruimte:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. De grote slaapkamer geeft via een deur toegang tot een fijne inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een ligbad met douche. In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2020) en de unit van de ventilatie (in 2025 vervangen en gereinigd).

Parkeerplaats & berging:
Via de achteringang van het appartement bereikt u het achtergelegen parkeerterrein. Hier vindt u de eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast heeft het appartement ook een eigen berging in het gebouw.

Algemeen:
– zeer centrale ligging nabij het centrum van Tilburg;
– appartement voorzien van twee ruime slaapkamers;
– het appartement heeft zowel een entree aan de voor- als achterzijde;
– eigen parkeerplaats het afgesloten binnenterrein & een berging in het gebouw;
– warm water en verwarming via CV-ketel (Intergas, 2020);
– energiezuinig appartement, energielabel A (geldig tot 07-01-2029);
– een snelle overdracht is mogelijk vanaf ca. 4 mei 2026;
– gelegen op korte afstand van winkelcentrum AaBe fabriek & leisuregebied Stappegoor;
– gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.